Keldenich: Bungalow in ruhiger Lage mit uneinsehbarem Garten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Das ursprüngliche dritte Kinderzimmer wurde als Esszimmer umgenutzt und die Wand zum Wohnzimmer entfernt, so dass es heute ein großzügiges Wohn-/Esszimmer gibt. Ferner gibt es eine separate Küche, drei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es einen großen Waschkeller, einen Hausanschlussraum und einen Hobbyraum.
Der Garten wurde von einer renommierten Gartengestaltungsfirma angelegt und ist eine uneinsehbare Ruheoase.
Eine Garage gehört auch zur Immobilie.

Lage

Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2,5 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, der Kindergarten ist z.B. nur ca. 200 m entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Ausstattung

Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Sanitärobjekte in den Bädern wurden bereits einmal erneuert, ebenso wurden die meisten Heizkörper bereits erneuert.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die im Jahr 1996 eingebaut wurde. Die Heizung ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1976
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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