WESEL: +++ MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE MIT GROSSEM GARTEN +++

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ein top gepflegtes großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie im beliebten Wesel am Niederrhein!

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... komplette Eigennutzung und Vermietung einer Einliegerwohnung oder Gesamtvermietung aller drei Wohnungen ... mit großzügigen Hobbyräumen ... hier ist alles möglich!

Das Haus überzeugt durch hohe und helle Räume ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!


+ Wohnfläche: ca. 250 Quadratmeter ... ++ weiteres Ausbaupotential!! ++
+ Grundstück: ca. 500 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit altem Baumbestand!
+ 8 Zimmer ... plus Nutzung / Ausbau des Spitzbodens
+ 2 Garagen
+ 2 Stellplätze

Das Haus ist in vielen Bereichen bereits auf den neuesten Stand gebracht und bietet einen gehobenen Standard.


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ Parkett ... Laminat und hochwertige Fliesen
+ hochwertiger Marmor in vielen Bereichen
+ Eingangstüre und Überdachung des Hauseinganges mit Kupfer verkleidet!
+ hohe Decken!
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ neues Bad im Erdgeschoss mit moderner Dusch-Badewanne
+ moderner Handtuchtrockner
+ gemütliche überdachte Terrasse ... mit zusätzlicher Markise
+ Sonnenbalkon
+ 2 hochwertige Einbauküchen ... können auf Wunsch übernommen werden!
+ elektrische Rollläden am gesamten Gebäude
+ massive Holztüren im gesamten Wohnbereich des Hauses
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast!
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Dachboden ... weiteres Ausbaupotential!
+ gemütlicher grüner Garten
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ Pflasterungen im Gartenbereich
+ idyllische Gartengestaltung mit Laterne und Springbrunnen
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 20670

Lage

Wesel überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer Top-Infrastruktur!

Das Haus liegt an einer zentralen und gut zu erreichenden Straße ... die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Zuganbindung, alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

Wesel zählt ca. 60.000 Einwohner und hat viel zu bieten!

Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist von verschiedenen Landschafts- und Kulturräumen umgeben und lädt Bewohner und Touristen zum Shoppen und zum kulturellen Verweilen ein ... der Kurort hatte lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Neben dem kulturellen Programm bietet Wesel auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Von Konzerten bis hin zu Theateraufführungen und Kunstausstellungen gibt es für jeden Geschmack etwas in Wesel zu entdecken ... Lassen Sie sich von der pulsierenden Atmosphäre mitreißen und genießen Sie unvergessliche Momente voller Musik und Kultur in Wesel.

Auch für das kulinarische und gastronomische Herz ist ausreichend gesorgt ... im Winter als auch im Sommer.

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.


++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Angaben

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses

+ Flurbereich
+ Wohn - und Esszimmer
+ Zugang zum Sonnenbalkon
+ moderne Einbauküche mit Durchreiche ... kann übernommen werden!
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche in einem ... natürlich mit Tageslicht
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2

+ Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss


Obergeschoss:

+ Wohn - und Esszimmer mit Kamin
+ Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ moderne Einbauküche mit Durchreiche ... kann übernommen werden!
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3
+ Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4


Dachgeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 5
+ Badezimmer mit Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht
+ Wohn und Esszimmer
+ Abstell- oder Versorgungsraum
+ Küche

+ gedämmter Spitzboden ... weiteres Ausbaupotential!


+ Treppenabgang zum Keller


Keller:

+ Flurbereich
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3

+ Treppenaufgang zum Garten


Außenbereich:

+ großzügige Grünflächen
+ geräumige Garage
+ gemütliche Rasenfläche ... mit vielen Sitzmöglichkeiten
+ gesellige überdachte Terrasse



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!


++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

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Kartenansicht

Häuser Wesel

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Dem Kreis Wesel ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoKing-24 Ansprechpartner Melanie Mayer, in.

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