MFImmobilien.com - 1-2 Familienhaus in Brandoberndorf / Waldsolms mit Scheune & Garten RESERVIERT

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Hier wartet ein großzügiges 1-2 Familienhaus auf seine neuen Eigentümer ! Sie kaufen das Haus provisionsfrei !

Das Haus liegt im beliebten Waldsolmser OT Brandoberndorf. Grundstücksgröße beträgt 619 qm.
Es ist voll erschlossen und die Straße ist fertiggestellt. Wohnhaus und Scheune wurden 1933 erbaut.

Von ca. Mitte der 90er Jahre bis heute wurde das Haus teilsaniert/renoviert und immer wieder aus- und
umgebaut.

Das zwei / dreigeschossige Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert.
Die Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Das Treppenhaus ist durchgängig vom Erd- bis zum
Dachgeschoss und ist eine massive Holzkonstruktion mit Podesten und Holzgeländer.
Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade gestrichen - innen wurde das Haus neu verputzt und
die Böden wurden überwiegend modernisiert. Hier können Sie direkt einziehen und sich
wohlfühlen ! Ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationswohnen unter einem Dach.

Aufteilung des Hauses:

Keller:

Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Öl-Heizkessel, Hauswirtschafts- und Vorratsraum
Alle Räume sind gefliest und verputzt

Erdgeschoss:

Windfang und Toilette
Flur
Wohn- und Esszimmer (mit neuem Kamin)
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer / Büro

Obergeschoss:

Toilette
Flur
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Küche (Anschlüsse vorhanden)
Badezimmer

Dachgeschoss:

Flur
Zwei große Wohn- Schlafzimmer
Speicher, Spitzboden

Außenanlage:

geschlossenes Hoftor mit Eingangsbereich
Großer Hof
Rasenfläche / zum Spielen für die Kinder / Freizeit
Überdachte Sitzfläche

Scheunengebäude:

Über die gesamte Breite des Grundstückes erstrecken sich die ehemalige Scheune mit Stallgebäude und angrenzendem Holzschuppen.
Im Holzlagerraum führt durch eine Holztür und einer kleinen Betontreppe der Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Das untere
Scheunen- und Stallgebäude ist in Ziegelsteinen massiv gemauert. Darauf wurde aufgestockt, so dass drei Räume als Volieren
genutzt werden können. Die hintere Wandseite sowie die angrenzende Giebelseite zum Nachbarhaus sind als Brandschutzmauern
errichtet worden.

Werkstatt
Garage
Hobbyraum

Besichtigungen / Fragen:

Weitere Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Das Gebäude steht aktuell leer und kann auf Wunsch
kurzfristig bezogen werden. Es ist teilmöbliert und die Möbel / Einbauküche sind im Preis enthalten - eine steuerliche Berücksichtigung
kann gerne zu Ihren Gunsten erfolgen, gerne berate ich Sie hierzu.

Lage

Waldsolms ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Waldsolms liegt im östlichen Hintertaunus, im Naturpark Taunus zwischen Wetzlar und Usingen und wird vom Solmsbach durchflossen, an dem mehrere Orte der Gemeinde, insbesondere der Hauptort Brandoberndorf, liegen.

Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund (beide im Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Südosten an die Stadt Butzbach (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg). Quelle: Wikipedia.de

Waldsolms / Brandoberndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, Kindertagesstätten und Schulen wird man hier auch ärztlich und durch eine Apotheke gut versorgt.
Brandoberndorf sorgt auch mit seinem bekannten Golfplatz für begeisterte Golfer für hohe Lebensqualität. Mit dem Auto sind Sie schnell in Butzbach, Gießen, Limburg oder Frankfurt am Main.

Ausstattung

- neues Dach (ca 1997)
- neue 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden
- neuer Kamin
- neue Bäder (ca 1997)
- neue Leitungen (teilw. neue Wasser/Abwasserleitungen, Strom älter)
- modernisierte Böden (Laminat, Fliesen, PVC)
- Wände neu verputzt

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung bei Bedarf eingesehen werden.

Kartenansicht

Häuser Waldsolms

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Dem Lahn-Dill-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hessen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Nobelino.de Ansprechpartner , Zum Boden 21 in 35580 Wetzlar.

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