OKAL / Stadtvilla / ca. 125m² Wohnfläche / Haus inkl. Grundstück in Viersen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

SACHLICHES EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet.

Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.


Erdgeschoss 63,60 m²
Obergeschoss 61,17 m²

Nettogrundfläche 124,77 m²

Dach 22 Grad Walmdach
Kniestock 4 cm

Lage

Das hier angebotene Grundstück ist ca. 500 m² groß und befindet sich in Viersen -Süchteln. Hier besteht eine Baupflicht mit einer 2geschossigen Bebauung.

Von hier haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 61, sowie die A 52

War Ihr passendes Grundstück bisher noch nicht dabei???

Unser BAULAND Service Nord-West unterstützt Sie gerne bei Ihrer Grundstücksuche. Evtl. haben wir das passende Grundstück bereits gefunden.

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Ausstattung

Planungsbeispiel: STADTVILLA 11

Ihre Pluspunkte auf einen Blick

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrolläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärme Technik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(bei Ausbaustufe einzugsfertig

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Alle weiteren Leistungen entnehmen Sie bitte unserer
Bau & Leistungsbeschreibung.
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Das Angebot ist kalkuliert in der Ausbaustufe" Malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Sonstige Angaben

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Ob privater Rückzugsort, Raum für Familie, Freunde und Hobbys, Wohlfühloase oder großer Spielplatz: Jeder Mensch hat ganz eigene Vorstellungen, wie sein Zuhause aussehen soll.

Deshalb ist kein Haus wie das andere. Mit OKAL wird auch Ihr neues Zuhause einzigartig. Denn wir planen es von Anfang an konsequent nach Ihren individuellen Vorstellungen, Wünschen und Bedürfnissen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Team VOGEL und Ihr BAULAND Service Nord West

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Häuser Viersen

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Dem Kreis Viersen ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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