Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Gästeapartment, Olivenhain und Pool

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Am Rande des kleinen Dorfes Vainia, Ierapetra und nur 5 Autominuten von der langen Sandküste entfernt, handelt es sich um ein großes Anwesen (3.500 m²), das nach modernen Standards gebaut wurde und sich ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästezimmer/Apartment mit eigenem Duschbad, ein Fitnessstudio und ein Abstellraum. Die obere Etage, das Haupthaus, besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit einem modernen, energieeffizienten Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Frühstückstheke, zwei Doppelzimmern (eines davon wird jetzt als Büro genutzt), einem Duschbad und einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse mit großem Badezimmer daneben. Draußen gibt es einen großen Pool mit Poolterrasse und Kaffee- und Essbereichen auf der Terrasse und dem Balkon auf der oberen Ebene sowie eine große Holzpergola mit Grill und Holzofen mit einem großen Tisch und Bänken im Schatten, überdachter Parkplatz für zwei große Autos in der Nähe zum ebenerdigen Eingang. Der beheizte Pool verfügt über einen Überlauf mit Wasserfall und einen eingebauten Whirlpool mit 32 Düsen. Es verfügt außerdem über ein automatisches Chlorierungs- und Wartungssystem und einen neu gebauten geräumigen Maschinenraum. Die Außenbeleuchtung wird nach den aktuellen Standards erneuert und modernisiert. Alle Terrassen sind mit brandneuen, modernen Fliesen versehen. Das Anwesen wurde mit einem Photovoltaik-Panel-System (Net-Metering) ausgestattet, das die Energieversorgung sicherstellt, aber möglicherweise erweitert werden kann, wenn der Eigentümer von Net-Metering auf vollständige Autonomie umsteigen möchte. Das Haus ist mit einer Zentralheizung (Wärmepumpe und Heizkörper im Innenbereich) ausgestattet. Südlich des Hauses gibt es kleine Blumengärten und einen überdachten/geschützten Gemüsegarten sowie einen großen Olivenhain/Obstgarten (70 Bäume), der den Landschaftsbereich umgibt. Die Stadt Ierapetra mit allen Geschäften, Banken, Krankenhäusern, Stränden usw. liegt nur 2 km von der Unterkunft entfernt. Die Stadt Agios Nikolaos ist etwa 30 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Lage

Ierapetra ist die größte Stadt in der Provinz Lasithi und die südlichste Stadt Griechenlands. Hauptsächlich wird hier Landwirtschaft betrieben, wobei in den letzten Jahrzehnten auch damit begonnen wurde, Tourismus zu entwickeln. Ierapetra hat einen Hafen, der für Sportboote und Fischerei genutzt wird. Die Strand- und Uferpromenade ist für Touristen eingerichtet.
Unberührte Küstendörfer und Strände sind nur eine kurze Autofahrt von hier entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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