Kreta, Tympaki Wunderschöne Maisonette-Wohnung in 108m², 3 Schlafzimmer

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Objektbeschreibung

Kreta, Tympaki Wunderschöne Maisonette-Wohnung in 108m², 3 Schlafzimmer
Zum Verkauf steht ein Haus im Maisonette Style in Tympaki, mit einer Gebäudefläche von 108m² auf einem 2.000m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem erstaunlichen Zustand und erstreckt sich über das Erdgeschoss und 2 Etagen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (1 Master), 1 Küche, 3 Badezimmer, 1 WC und eine autonome Heizung mit Fan Coil.

Das Baujahr ist 2024 und der Energieausweis weist die Klasse B+ auf. Außerdem gibt es 2 Parkplätze und Holzböden. Sicherheitstür, Sicherheitsalarm, CCTV, Abstellraum, Elektrische Geräte, interne Treppe, dreifach verglaste Fenster, Fensterschutzgitter
Das neu gebaute Haus befindet sich an der Präfekturstraße Timpaki und steht auf einem 2.000 qm großen Grundstück. Es verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellräume und einen Maschinenraum. Die Bauqualität ist ausgezeichnet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, von den Fenstern bis zu den Küchenmöbeln und der Klimaanlage. Bilder von der Innenausstattung werden nachgereicht, wenn alles in etwa zwei Monaten fertiggestellt ist. Zu diesem Zeitpunkt wird auch die Umgebung des Hauses fertiggestellt sein, mit Steinwegen, Parkplätzen und Garagentoren. Das Haus wird voll ausgestattet übergeben.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Die umliegende Natur ist atemberaubend und das Grundstück selbst bildet ein kleines Ökosystem mit Kräutern und Bäumen. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer gut organisierten Stadt (Tympaki) in der Nähe zu haben, während man gleichzeitig fernab von Lärm und Menschenmassen ist. Berühmte Strände sind nur wenige Minuten entfernt und auch der Berg Psiloritis ist gut erreichbar. Die Lage der Immobilie eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück eine zusätzliche Fläche von 90 qm bebaut werden kann. Dadurch ist es möglich, ein weiteres Haus zu errichten oder zwei kleinere Gebäude zu bauen. Trotzdem bleibt ausreichend Platz für Gärten, Pools, Parkplätze, Grillplätze und vieles mehr.

Objektnr. 2024759-1697504

Ausstattung

Luxuriöse Villa mit viel Tageslicht,
Klimaanlage,
Solaranlage und Boiler.
Das Haus verfügt über einen automatischen Bewässerungssystem und einen Garten mit Bäumen.
Es handelt sich um einen Neubau, der sich auch für kommerzielle Zwecke eignet.
Entfernung zum Flughafen:70 km, zum Meer 2km
zur Stadt:1km

Sicherheitstür
Sicherheitsalarm
CCTV
Abstellraum
Innentreppe
Dreifachverglasung
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WC: 1,
Baujahr: 2024
Stellplätze: 2

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

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