Verkauf eines individuellen Wohnhauses mit Wiesenblick in Trennewurth in Nordseenähe
Haus zum kaufen in 25693 Trennewurth
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
762,00 m²
Preise
Kaufpreis:
178.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-08-28
Endenergiebedarf:
191.40
Wertklasse:
F
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus ist in einer soliden 1,5-geschossigen Bauweise gehalten. Die Fassade aus Klinkermauerwerk, in weiß gestrichen, verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter, während die traditionelle Pfanneneindeckung dem Dach eine klassische Note verleiht.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist ein Highlight der Immobilie: Sie wurde mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet und lädt mit einem integrierten Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnstudio, das durch sichtbare Deckenbalken seinen rustikalen Charme erhält. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 191,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Strom netzbezogen, Gebäudebaujahr 1961.
Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen oder einen besonderen Rückzugsort, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt etwa 8,5 km vom Nordseeheilbad Friedrichskoog entfernt. Friedrichskoog bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen sind vorhanden. Für Familien gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Marne und Brunsbüttel zu finden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Nach Hamburg benötigt man ca. 1 1/4 Autostunden.
Friedrichskoog liegt inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von Deichen, Wiesen und dem Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Friedrichskoog ist bekannt für sein gesundes Klima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Seehundstation, wo Besucher heimische Seehunde beobachten können. Wassersportler und Angler finden hier ebenfalls ideale Bedingungen.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
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Häuser Trennewurth
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Dem Kreis Dithmarschen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Schleswig-Holstein. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.
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