Kreta, Stavros: Traumhafte Villa in Strandnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine geräumige Villa zum Verkauf in Akrotiri, Chania, Kreta, im Küstendorf Stavros. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 153 m² auf einem 4.150 m² großen Privatgrundstück, erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und bietet 4 Schlafzimmer mit privaten Balkonen und 3 Badezimmer.

Es gibt eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direkten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Berge, den schönen Garten und den Pool. Das Gästezimmer wird derzeit als Büro mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon genutzt.

Über die gesamte Villa erstrecken sich Terrassen auf der Nord- und Westseite, die größtenteils überdacht sind und direkten Zugang zum Garten und Poolbereich bieten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge Kretas. Jedes Schlafzimmer verfügt über große Einbauschränke. Es gibt außerdem ein Familienbadezimmer mit Badewanne und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt zur Dachterrasse, von der ein Teil mit Fliesen gepflastert ist und sich perfekt zum Sonnenbaden eignet. Die Villa verfügt über einen Keller, der über die Innentreppe erreichbar ist, sowie einen eigenen Eingang von außen, sodass sich Gartenmöbel problemlos unterbringen lassen und viel zusätzlichen Stauraum entsteht.

Draußen bietet das eingezäunte, geräumige Grundstück einen schönen und pflegeleichten Landschaftsgarten, einen schönen privaten Swimmingpool, einen Sonnen- und Essbereich im Freien. Das Anwesen verfügt außerdem über zusätzliche Gebäudekapazität (35 m²), sodass die Villa bei Bedarf vergrößert werden kann. Die Villa ist für das ganzjährige Wohnen gebaut und verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage und einen Kamin.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Sandstrand und dem kristallklaren Wasser von Stavros entfernt, eignet sich das Anwesen ideal zur persönlichen Entspannung, kann aber bei Bedarf auch vermietet werden.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche 153 m² • Grundstücksfläche 4.150 m² • 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer • Spektakuläre Aussicht auf das Meer & die Berge • Klimaanlage

Lage

Stavros ist ein Küstendorf, das 17 km nordöstlich von Chania am nördlichsten Rand der Halbinsel Akrotiri liegt. Ein charakteristisches Merkmal der Region ist der sehr steile kamelförmige Berg Vardies, der sich gegenüber dem Hafen von Stavros erhebt. Der Berg ist berühmt, weil es Szenen für den Film „Zorba the Greek“ gibt, in denen Anthony Quinn 1964 den berühmten Sirtaki-Tanz tanzte. Stavros war ein bescheidenes, kleines Fischerdorf. Heute ist die Region ein wichtiger Ferienort mit vielen Hotels und touristischen Infrastrukturen. Die zwei schönen Strände der Region haben zur Entwicklung der Region beigetragen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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