SANKT AUGUSTIN Bungalow, ca. 153 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer, zzgl. 80 m² Keller, 400 m² GrSt. Garage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

V O R A N K Ü N D I G U N G

++++ z u v e r k a u f e n ++++

BUNGALOW SANKT AUGUSTIN - Gemarkung Hangelar / Lage: Sankt Augustin Ort

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. 5 - 6 Zimmer

. Küche

. Diele

. 2 Bäder (Dusche und WC)

. Gäste-WC

. große Terrasse (auch überdacht)

. Garten

. ca. 153 m² Wohnfläche ( inkl. der 2 Räume im UG sowie Dusche-WC und Flure).

. zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche im UG

. Gesamtwohn,- Nutzfläche ca. 233 m²

. Objektart: Reihenbungalow

. Grundstückgröße: ca. 400 m²

. Baujahr 1971 - Massivbauweise

. Dach neu in 2012

. Heizung neu in 2012

. Masivholzparkett im EG (in den Wohn,- Schlafräumen)

. Status: renovierungsbedürftig

. Kfz.: Einzelgarage ist vorhanden.

Kaufpreis: 399.000,-- Euro + 12.000,-- Euro Garage = 411.000,-- Euro

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Weitere Infos und Bilder folgen in Kürze

++++ diese Anzeige wird im Laufe der Woche aktualisiert ++++

Bitte haben Sie noch etwas Geduld !

Wir haben noch keine weiteren Infos.

Bitte nur vorab Kontakt per Mail.

Telefonisch können wir noch keine Auskünfte geben !

Lage

Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohnlage mit großzügigen Grundstücken und lockerer Bebauung, es handelt sich um ein Wohnviertel, welches vordergründig für Anlieger zugängig ist.

Diese Wohnlage gilt als bevorzugte und zentrale Wohnlage in Sankt Augustin.

Weitere Angaben über die allgemeine Lage und Infrastruktur:

das Haus befindet sich in guter zentraler Lage von Sankt Augustin Ort zwischen Hangelar und Niederpleis.

Jeweils in ca. 5-10 Minuten Fußweg erreicht man das Einkaufzentrum HIT und ALDI an der "Alte Heerstraße" mit angrenzender Bäckerei, Metzgerei, Zeitungsladen, Friseur, Apotheke, Obst,- und Gemüseladen.

Angaben über die Verkehrsanbindung:

sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln, Siegburg sowie per ICE Richtung Frankfurt am Main:

a) mit öffentlichem Nahverkehr:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.

+++ Bushaltestelle:

ca. 70 m vom Objekt entfernt.

+++ Bahnhaltestelle:

ca. 1 Km zur Straßenbahn-Linie 66 Richtung Bonn bzw. Siegburg ("Telekom-Express") mit Anschluss an den ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg (ca. 45 Min. Zugfahrt mit ICE nach Franfurt am Main Flughafen)

b) mit dem PKW:

ca. 8 Km bis zur Bonner Innenstadt (Berta von Suttner-Platz)

ca. 4,5 Km zum ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg

ca. 2 bis 3 Km zur A 59 Richtung Königswinter bzw. Flughafen Köln / Bonn und Köln 22 km zum Flughafen Köln/Bonn

ca. 4 Km zur A 560 am Kreuz Bonn/Siegburg mit der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main.

In Sankt Augustin sind sämtliche erforderliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (s.o. sowie HUMA Markt), Gaststätten, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen, Fachhochschule usw. vorhanden.

Ausstattung

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BUNGALOW SANKT AUGUSTIN - Gemarkung Hangelar / Lage: Sankt Augustin Ort

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. 5 - 6 Zimmer

. Küche

. Diele

. 2 Bäder (Dusche und WC)

. Gäste-WC

. große Terrasse (auch überdacht)

. Garten

. ca. 153 m² Wohnfläche ( inkl. der 2 Räume im UG sowie Dusche-WC und Flure).

. zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche im UG

. Gesamtwohn,- Nutzfläche ca. 233 m²

. Objektart: Reihenbungalow

. Grundstückgröße: ca. 400 m²

. Baujahr 1971 - Massivbauweise

. Dach neu in 2012

. Heizung neu in 2012

. Masivholzparkett im EG (in den Wohn,- Schlafräumen)

. Status: renovierungsbedürftig

. Kfz.: Einzelgarage ist vorhanden.

Kaufpreis: 399.000,-- Euro + 12.000,-- Euro Garage = 411.000,-- Euro

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Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfbc

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern bzw. beim Besichtigungstermin.

Bezug:

das Haus wird bezugsfrei verkauft und übergeben. Das Haus wird in kürze bezugsfrei.

Ein Verkauf / Bezug ist nach gesonderter Vereinbarung mit den Verkäufern möglich.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur nach Terminvereinbarung angeboten werden !

Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.
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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Kartenansicht

Häuser St. Augustin

SANKT AUGUSTIN Bungalow, ca. 153 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer, zzgl. 80 m² Keller, 400 m² GrSt. Garage ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin.

Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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