Luxuriöse Villa mit direktem Zugang zum Meer

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Villa hat eine Wohn- Nutzfläche von rund 341 m² und befindet sich auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück und liegt nur ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum von Loutraki entfernt.

Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick direkt auf den Golf von Korinth. Bis zum Strand sind es nur ca. 30 m.

Das Gebäude hat ca. 263 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

ca. 182 m² im Erdgeschoss
ca. 81 m² im Dachgeschoss.

Hinzu kommen ca. 78 m² Kellerraum.

Alle Räume sind voll klimatisiert. Die gesamte Ausstattung ist sehr luxuriös.

Aus allen Räumen haben Sie einen uneingeschränkten Blick auf den Strand und das Meer.

Lage

Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur ca. 35 Autominuten von Loutraki entfernt. Loutraki verfügt über einen Autobahnanschluss. Flugmöglichkeiten bestehen ab Patras oder Athen. Direkte Zugverbindungen bestehen in die Athener City oder zum Flugplatz Athen.

Loutraki stellt einen strategisch günstigen Standort für alle jene dar, die gute Verkehrsanbindungen zu ihrem Feriendomizil ebenso suchen wie Ruhe und Entspannung am Meer.

Die Kleinstadt Loutraki mit ca. 11.560 Einwohnern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahleiche Restaurants, ein Casino sowie ein Kino. Auch ein gut ausgestattetes Krankenhaus befindet sich im Ort.

Das Grundstück ist direkt am Meer gelegen. In der Nähe befindet sich der Vouliagmeni-See, der von unterirdischen Quellen gespeist wird. Die Heilkraft seiner Thermalheilquellen ist seit der Antike bekannt. Die vielen Kureinrichtungen von Loutraki bieten erfolgreiche Behandlungen von Rheuma, Arthritis, Hauterkrankungen und Neuralgien.

Ausstattung

Die Villa wurde 2004 im italienischen Stil errichtet, verfügt über eine schön gestalteten überdachten Innenhof und eine großzügige Grundrissgestaltung. Insgesamt gibt es 7 Zimmer.

Das Erdgeschoss ist ca. 182 m² groß und besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin sowie einer schön gestalteten Einbauküche. Zur Küche gibt es einen Hauswirtschafsraum, in dem auch Getränke und Lebensmittel gelagert werden können.

Des Weiteren gibt es vier Schlafräume, die mit Einbauschränken versehen sind. Zu jedem der Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad.

Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC.

Alle Wohn- und Schlafräume liegen um den Innenhof herum und werden auch von dort belichtet.

Zudem haben alle Wohn- und Schlafräume separate Ausgänge auf die das Haus umgebende Gartenterrasse.

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, ebenfalls mit Einbauschränken und Bad en Suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf sehr großzügige Dachterrassen.

Die Villa verfügt über einen Keller mit ca. 78 m², in dem sich die ölbefeuerte Zentral-Heizung befindet. Ferner gibt es einen großen Raum, der als Fitnessraum genutzt wird. Außerdem gibt einen Weinkeller.

Im Keller befindet sich eine Garage für einen Pkw. Ein weiterer Pkw-Abstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Die Bodenbeläge der Villa sind aus hochwertigem Steinbelag, im Dachschoss aus Holzdielen.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.

Die Terrassentüren und Fenster sind aus Holz mit einem Aluminiumkern und sind selbstverständlich isolierverglast. Außerdem sind vor allen nach außen gehenden Terrassentüren und Fenstern Fensterläden.

Im Garten gibt es einen Außenkamin.

Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche versehen. Hier befindet sich auch ein neuer Außenpool.

Sonstige Angaben

Ihr Boot können Sie direkt vom Grundstück zum Wasser bringen. Hierfür gibt es vom Grundstück einen direkten Zugang.

Selbstverständlich können Sie dies Haus auch zur Vermietung an Sommergäste nutzen. Über mögliche Vermietungsergebnisse geben wir Ihnen gern zusätzliche Informationen.

Die Daten zum Energieausweis sind angefordert und werden hier kurzfristig nachgetragen. Selbstverständlich wird Ihnen der Energieausweis vor einer Besichtigung zugeschickt.

Bei Interesse können wir Ihnen zusätzlich (oder auch separat) ein angrenzendes Grundstück in einer Größe von ca. 7.000 m² anbieten. Auf diesem Grundstück befinden sich ca. 50 Olivenbäume. Auch von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick zum Strand und auf das Meer. Über eventuelle Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie Auskunft auf Anfrage.

Die Kaufpreisforderung für dieses Grundstück beträgt 300.000,00 Euro.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Bevor wir weitergehende Informationen herausgeben dürfen, benötigen wir zur Weitergabe an den Verkäufer einen Kapitalnachweis.

Übrigens, das Angebot ist für einen Käufer absolut provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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