Kreta, Skaleta: Einfamilienhaus in einer Wohnanlage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Maisonette zu verkaufen in Skaleta, Rethymno. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen, 156 m², Teil einer Wohnanlage.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Einzelraum mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin und WC.
Im ersten Stock erreichen Sie über eine Innentreppe 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen auch über einen Balkon mit Blick auf die Berge und die weitere Umgebung.
Die Maisonette verfügt auch über einen großen Keller, der als privates Fitnessstudio eingerichtet wurde, während sie auch eine Sauna hat.

Äußerlich verfügt die Residenz über einen Gemeinschaftspool und einen gemeinschaftlichen, wunderschön angelegten Garten.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.
Die privilegierte Lage des Anwesens macht es zu einer ausgezeichneten Investition, da es ruhiges Luxusleben nur wenige Gehminuten vom Strand von Scaleta und wenige Kilometer von der Stadt Rethymnon entfernt kombiniert.

Skaleta ist ein Küstendorf und Strand der Gemeinde Prinos der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta, auf einer Höhe von 34 Metern.
Skaleta liegt in der Bucht von Almyros (Rethymnon), in einer Entfernung von 12 km E.-NO. von der Stadt Rethymno und grenzt an die Siedlungen Stavromenos (W.) und Prinos (SO). Die EO90 oder Northern Road Axis of Crete (B.O.A.K.) führt durch das Dorf. Es ist ein Touristenort auf Kreta, mit vielen Hoteleinheiten, Mietunterkünften und bekannt für seinen Sandstrand.
Vor dem Dorf befindet sich ein ausgezeichneter langer Strand, der zum Schwimmen, Sonnenbaden und Sommersport geeignet ist. Tagsüber können die Gäste zwischen vielen Cafés, Restaurants und kleinen Bars wählen.

Lage

Skaleta ist ein Dorf im östlichen Teil der Bucht von Rethymno. Es hat einen schönen Strand, der wie alle Strände an der Nordküste windig ist. Hier gibt es Tavernen, Kafenions, Minimärkte, Autovermietungen und einige andere Geschäfte. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren entwickelt, sie ist voll mit großen Hotels und touristischen Einrichtungen. Skaleta liegt an der neuen Nationalstraße, die von Rethymno (15 km) nach Heraklion führt. Der Bus fährt von hier aus regelmäßig in beide Richtungen. Der Flughafen Heraklion ist 70 Kilometer (eine Stunde mit dem Bus), der Flughafen Chania 80 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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