Kreta, Sivas: Gemütliches traditionelles Haus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gemütliche Haus liegt in einem ruhigen Viertel des traditionellen Dorfes Sivas. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 65 m² unterstreicht die traditionelle kretische Architektur mit der Kombination aus Stein und Holz und bietet den Besuchern eine einzigartige Ästhetik. Wenn wir das Haus über eine asphaltierte Hauptstraße betreten, treffen wir auf einen schönen und geräumigen Innenhof mit bunten Blumen und Zitrusbäumen, der an Sommerabenden Ihre Besucher beherbergen kann. Im Inneren des Anwesens finden wir eine offene Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Treppe führt zum Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, einem großen Kleiderschrank als Stauraum und Blick auf den Außenbereich und den Garten. Über einen Weg gelangt man in den zweiten Raum, der mit separatem Eingang und kleinem WC auch als Gästehaus genutzt werden kann. Alle Zimmer haben Zugang zum Innenhof und sind mit Klimaanlagen ausgestattet, während Sonnenkollektoren das Haus mit warmem Wasser versorgen. Auf der Rückseite des Hauses finden wir einen kleinen Abstellraum, der als Lager genutzt werden kann. Dieses Anwesen im Zentrum des Dorfes ist ideal für Besucher, die die Schönheit der kretischen Landschaft entdecken möchten.
Das Haus könnte ein paar Modernisierungen und Aufhübschungen gebrauchen.

Lage

Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

https://youtu.be/K5Abh4zSn_Q?si=6dojL1DJVQSrUgGh
Sivas – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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