Kreta, Sfakaki: Sehr geräumige Villa mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein fabelhaftes Anwesen, 500 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Diese große, kürzlich renovierte, freistehende 327 m² große Villa befindet sich in Sfakaki, Rethymno.

Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen mit einem zusätzlichen Souterrainbereich, in dem sich ein Büro, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Zweizimmerbad, ein großer Abstellraum und eine geschlossene Garage befinden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit einer geräumigen und hellen Veranda mit großen Fenstern und Türen, die das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet, das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Veranda.

Entlang der Halle finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Empore und eine geschlossene Veranda mit Fenstern.

Der erste Stock ist über eine offene Marmortreppe zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich weitere 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Dachboden und ein 100 m² großes Badezimmer. Terrasse mit fantastischem Meerblick.

Weitere Lagerfläche im Haus bieten 2 Abstellräume unter der Außentreppe.

Das Grundstück und der Garten sind sehr gepflegt. Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter wurden eingebaut. Der Solarwarmwasserbereiter liefert warmes Wasser und für den Fall eines niedrigen Wasserdrucks wurde ein Druckwasserspeicher installiert.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 1.500 m² und ist nur 500 Meter vom Strand entfernt. Es gibt eine verbleibende Baugenehmigung von 200 m² und viel Platz für z. B. ein Schwimmbad.

Diese erstklassige Lage ist nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants, Café-Bars und Geschäften entfernt. Es gibt auch Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Konditoreien und viele andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang zu den wichtigsten Touristenorten ist einfach mit Bus, Auto oder Fahrrad, und wenn Sie weiter weg reisen möchten, ist die Autobahn leicht zu erreichen.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Immobilie mit vollem Meerblick in perfekter Lage zu erwerben, die endlose Möglichkeiten bietet.

Lage

Das ruhige Dorf Sfakaki liegt ca. 10 km östlich von Rethymno und gehört zum Gemeindebezirk Arkadi, der vor allem für das berühmte venezianische Kloster Arkadi bekannt ist. Der kleine Badeort Sfakaki verfügt über touristische Einrichtungen, es gibt mehrere Hotels und Pensionen, ausgezeichnete Tavernen, Bars und Geschäfte. Entlang des Ortes und des Meeres verläuft der lange Sandstrand von Sfakaki, der als einer der schönsten Strände der Nordküste Kretas gilt und den Ort zu einem beliebten Touristenziel macht. Das Wasser ist seicht und kristallklar und ideal für Familien mit Kindern. Der Strand von Sfakaki ist gut organisiert, es gibt Plätze mit Liegen und Sonnenschirmen vor den Hotels und Apartments, und es gibt mehrere Tavernen und Strandbars in der Nähe des Strandes. Eine lokale Attraktion sind die riesigen Meeresschildkröten, die zwischen Mai und September nachts aus dem Meer kommen und ihre Eier in den Sand am Strand legen. Da die Schildkröten zu den gefährdeten und geschützten Arten gehören, arbeiten Naturschützer an den Stränden, um die Nester der Schildkröten zu markieren. Der touristenfreundliche Ferienort Sfakaki ist immer noch einer der ruhigeren und stilleren Orte, also erwarten Sie hier kein ausgelassenes Nachtleben. Dank der guten Verkehrsanbindung (Busverbindungen oder mit PKW) ist es ein Leichtes, in einen benachbarten Urlaubsort wie Rethymno, Skaleta, Stavromenos, Adelianos Kampos usw. zu gelangen.

https://youtu.be/TIKzqqhtuLg?si=a9lW9JookWxrLomo
Sfakaki - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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