Kreta, Sfakaki: Heller Bungalow zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt 8,5 Kilometer von der Stadt Rethymno und 1,5 Kilometer von den örtlichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen entfernt. Der Strand ist nur 850 Meter entfernt. Es befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einer offenen Küche mit Ess-/Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer. Das Anwesen verfügt über eine moderne Einrichtung und bietet daher ein angenehmes Wohngefühl, was es zu einem idealen Ferienhaus oder einer Residenz für einen dauerhaften Aufenthalt macht. Direkt vor der Tür befindet sich ein privater Parkplatz.

Das Haus liegt auf einem 200 m² großen Grundstück, das über einen kleinen Garten mit Grill und einen privaten 12 m² großen Swimmingpool verfügt, der mit nur einem anderen Grundstück geteilt wird. Der Zugang zur gefliesten Dachterrasse befindet sich an der Seite des Hauses und von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer – ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten.

Das Anwesen bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich des Strandes und der Restaurants, sowie der Nationalstraße, über die Sie bequem zu beiden Flughäfen gelangen.

Lage

Das ruhige Dorf Sfakaki liegt ca. 10 km östlich von Rethymno und gehört zum Gemeindebezirk Arkadi, der vor allem für das berühmte venezianische Kloster Arkadi bekannt ist. Der kleine Badeort Sfakaki verfügt über touristische Einrichtungen, es gibt mehrere Hotels und Pensionen, ausgezeichnete Tavernen, Bars und Geschäfte. Entlang des Ortes und des Meeres verläuft der lange Sandstrand von Sfakaki, der als einer der schönsten Strände der Nordküste Kretas gilt und den Ort zu einem beliebten Touristenziel macht. Das Wasser ist seicht und kristallklar und ideal für Familien mit Kindern. Der Strand von Sfakaki ist gut organisiert, es gibt Plätze mit Liegen und Sonnenschirmen vor den Hotels und Apartments, und es gibt mehrere Tavernen und Strandbars in der Nähe des Strandes. Eine lokale Attraktion sind die riesigen Meeresschildkröten, die zwischen Mai und September nachts aus dem Meer kommen und ihre Eier in den Sand am Strand legen. Da die Schildkröten zu den gefährdeten und geschützten Arten gehören, arbeiten Naturschützer an den Stränden, um die Nester der Schildkröten zu markieren. Der touristenfreundliche Ferienort Sfakaki ist immer noch einer der ruhigeren und stilleren Orte, also erwarten Sie hier kein ausgelassenes Nachtleben. Dank der guten Verkehrsanbindung (Busverbindungen oder mit PKW) ist es ein Leichtes, in einen benachbarten Urlaubsort wie Rethymno, Skaleta, Stavromenos, Adelianos Kampos usw. zu gelangen.

https://youtu.be/TIKzqqhtuLg?si=a9lW9JookWxrLomo
Sfakaki - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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