Exklusive Kapitalanlage: Villa mit 6 Langzeit vermieteten Wohnungen!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs langfristig vermieteten Wohneinheiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Villa vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und solider Bausubstanz.

Die Wohneinheit im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mehrere Balkone bietet. Den anderen Mietern steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der ideal für Grillfeste und gesellige Zusammenkünfte ist. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, sodass die einzelnen Wohnungen bei Bedarf auch separat verkauft werden können.

Lage

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2010
- 6 Wohneinheiten
- großer Garten
- Balkon und Terrasse
- Teilungserklärung vorhanden
- komplett vermietet
- Kunstofffenster

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.06.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118,17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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Häuser Selb

Exklusive Kapitalanlage: Villa mit 6 Langzeit vermieteten Wohnungen! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Selb.

Dem Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Bodenberger-Immobilien Ansprechpartner Devin Bodenberger, in.

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