Hübscher Resthof auf der Insel Ærø mit vielen Möglichkeiten und Meerblick!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Hofstelle mit vielen Möglichkeiten
mit Blick auf den Vitsjö und das Meer!

Energie Zertifikat: A 2010 da eine Luft zu Wasser Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage vorhanden ist.
2 dänische Kaminöfen und eine Luft zu Luft Wärmepumpe mit Heizkörper und Fußbodenheizung im oberen Bad sorgen für wohlige Wärme.

Beschreibung:

Willkommen in Søby Landevej 12, einer schönen Immobilie mit vielen Möglichkeiten und 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und den atemberaubenden Panoramablick auf Vitsø Nor zu genießen.
Das Anwesen ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und ist ideal für die große Familie, 2 Generationen, die
gemeinsam leben wollen oder vielleicht eine Ferienwohnung vermieten möchten.

Der Hof ist teilsaniert ( 2000-2021)

Hier können Sie das Beste vom Landleben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Egal, ob Sie davon träumen, völlig autark zu leben oder einfach nur der Hektik des Alltags entfliehen wollen, Søby Landevej 12 hat alles, was Sie brauchen.

Auf dem großen Grundstück können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Hühner oder andere Tiere halten. Ein Spaziergang auf den Feldern zwischen den Schafen des jetzigen Eigentümers gibt Ihnen ein echtes ländliches Erlebnis, während Sie dennoch nahe an allem sind, was Ærø zu bieten hat.

Die Immobilie wurde energetisch optimiert und mit einer Luft zu Luft Wärmepumpe und Solarzellen ausgestattet, was sowohl der Wirtschaftlichkeit als auch der Umwelt zugutekommt. Das beeindruckende Energielabel A 2010 zeugt davon.

Darüber hinaus erhalten Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine praktische Werkstatt, die optimale Arbeitsbedingungen für Reparaturen, Projekte und Lagerung bietet.

Die 515 m² große Maschinenhalle bietet viel Platz für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen, und nur die Fantasie setzt Grenzen für die Nutzung des 394 m² großen Stallgebäudes, welches der jetzige Eigentümer für seine Tiere nutzt.

Der Vitsjö Wanderweg befindet sich am Ende des Grundstücks und bietet die Grundlage für schöne Wanderungen rund um Vitsø bishin zur Ostsee.

Kommen Sie und sehen Sie sich diese schöne Immobilie mit uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ærø, nicht zu verwechseln mit Årø, ist eine Ostseeinsel und eine Großgemeinde in Dänemark mit 5997 Bewohnern. Sie gehört zum Verwaltungsbezirk Region Syddanmark. Ærø wird in der Tourismusbranche als "hyggelig" vermarktet, gemeint ist hier "besonders idyllisch" und "typisch dänisch". Wikipedia
Fläche: 88 km²
Höchstlänge: 30 km
Breite: 6 km
Einwohner: 5997 (1. Januar 2023); 68 Einw./km²
Geographische Lage: 54° 52′ N, 10° 24′ O Koordinaten: 54° 52′ N, 10° 24′ O
Dieser schöne Resthof befindet sich am nördlichen Ende der Insel.

Heute präsentiert Ærø sich als lebensfrohe, aktive und moderne Insel. Gerade der Hauptort Marstal ist ein weltoffenes Städtchen, offeriert leckere Fischgerichte in traditonellen Restaurants, während sich einem ein malerischer Blick auf den Jachthafen bietet und kleine Geschäfte laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Der malerische Ort Ærøskøbing wird auf Grund seiner kleiner Gassen und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aus dem 18. Jahrhundert gerne auch "Märchenstadt" genannt und besitzt bereits seit 1522 die Stadtrechte. Einen Ausflug wert ist ebenfalls die "Friedensbank", nahe gelegenen an dem zentralen Ort Molde. Die von dem Bildhauer Erik Brandt angefertigte Bank soll den Besucher dazu einladen, bei einem Blick über die wunderschöne Insel und das weite Meer über den Weltfrieden nachzudenken und in der Hektik des Alltags wieder zu sich selbst zu finden. Nach ausgedehnten Erkundungstouren in den Städten können sich Groß und Klein schließlich vielerorts an lauschigen Badestränden ins kühle Nass stürzen und mit ihren vierbeinigen Freunden ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.(Text: DK-Ferien)

Ausstattung

Grundstück: 55.855 m² davon 810 m² Weg
Wohnfläche: 253 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
4 Nebengebäude mit insgesamt 1029 m2

Doppelgarage mit elektrischem Tor
Fenster-Typ. Dänische Holzfenster
Fußböden: großenteils Landhausdielen sonst Fertigparkett bzw. Laminat teilweise auch gefliest
EG- Duschbad
OG Freistehende Badewanne
2 Einbauküchen

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