Raus aus der Miete, rein in die Stadtvilla WZ5 incl. Homeoffice, incl. Grundstück Einzugsfertig !

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dies ist ein Aktionshaus ab 324.900,- EUR malervorbereitet bis 28.2.25
auch als Satteldach Ausführung erhältlich

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.**

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
***Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

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Jeder von uns hat seine Träume. Jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben ! Ein eigenes Haus zu bauen ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben!
Genau hier komme ich ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite ! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesunden Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis das seinesgleichen sucht.

Lage

Hier lassen sich Ihre Wohnträume bestens verwirklichen: Das mitten im Dorfkern mit Kirchturmblick gelegene erschlossene Baugrundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus!
Die Bebauung ist nach Paragraph 34 Baugesetzbuch mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 möglich.
Römstedt ist eine kleine, feine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern und rund drei Kilometer östlich der Kurstadt Bad Bevensen gelegen.
Das Stammhaus der beliebten Bäckerei Narr bietet eine gute Nahversorgung. Ebenfalls gibt es die alteingesessene Autowerkstatt Bielefeldt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten mit Sonntagsöffnungszeiten, medizinische Versorgung und die sehr gute Anbindung per Metronom/HVV an Lüneburg, Uelzen und Hamburg finden Sie in Bad Bevensen.
Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zum Herz- und Gefäßzentrum (am Ortseingang von Bad Bevensen Richtung Römstedt gelegen), welches in kürzester Zeit per Auto oder auch in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar ist.

Ausstattung

Dieses Objekt wurde Einzugsfertig mit Grundstück (ohne Nebenkosten) kalkuliert.***

Gestalten Sie dieses attraktive KfW-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an, oder sie nehmen es so perfekt wie es ist.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und plane gern mit Ihnen gemeinsam ihr Traumhaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und das Haus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Unsere Häuser erfüllen alle Anforderungen die Bauherren an Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung und der aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.
Weiterhin bestechen unsere Haustypen durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.
Bereits immer im angegebenen Kaufpreis enthalten:
- inklusive eines real vorhandenen Grundstückes
- Architektenleistungen
- Bodengutachten
- Klima-Plus-Wände
- hochwertige Dachausführung
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation einer Wärmepumpe
- Sanitärrohinstallation
- Estrichverlegung
- Innenwände und Decken geschlossen
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach
Sicherheitsverriegelung
- Außenputz
- kostenlose Versicherungsabsicherung während der Bauphase
- Ausbau und Fertigstellung nach Absprache - Abb. teilweise mit
Sonderausstattungen - projektiertes Objekt.

Sonstige Angaben

OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.
Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.
OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 95.000 errichteten Häusern.
Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.
Es gibt kaum eine Auszeichnung oder Zertifizierung im Fertighausbereich, die OKAL noch nicht verliehen wurde. Auch zahlreiche zufriedene Kunden zeigen uns, dass wir den richtigen Weg eingeschlagen haben.

+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++

Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

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Häuser Römstedt

Raus aus der Miete, rein in die Stadtvilla WZ5 incl. Homeoffice, incl. Grundstück Einzugsfertig ! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Römstedt.

Dem Landkreis Uelzen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Ansprechpartner Okal Nord, in hat diese Immobilie online gestellt.

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