Waldnah und naturverbunden wohnen, mit 1.148 m² weitläufigem Grundstück

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Hier finden Sie die ideale Immobilie, wenn Sie gerne im Grünen und ruhig wohnen möchten. Diese Immobilie mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet Raum für Pärchen mit Kinderwunsch oder für Familien mit Kindern. Bitte schauen Sie sich hierzu die Grundrisse an, damit Sie die Anordnung der Räume konkret ersehen können.

Sie erwerben hier ein Einfamilienhaus in Form einer Gebäudehälfte, da das Haus in der Vergangenheit mittig geteilt wurde. Dieses Einfamilienhaus wurde später 1968 um einen südlichen Anbau ergänzt.

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad, ein Kinderschlafzimmer sowie eine Waschküche, zum Erledigen Ihrer Wasch- und Trockengänge. In der Waschküche findet weiterhin auch die Heizungsanlage Ihren Platz.

Das Obergeschoss wird als eine eigenständige Wohneinheit durch eine Bewohnerin mit Wohnrecht genutzt (Wohnrecht würde nach Absprache aufgelöst werden), wobei das untere Bad aktuell geteilt wird. Bei einer Nutzung dieser Immobilie als Einfamilienhaus, stehen Ihnen im Obergeschoss 3 abgeschlossene Zimmer zur Verfügung, die gerne als Schlafräume genutzt werden können. Eins davon kann als großzügiger Elternschlafraum genutzt werden, in welchem Ihnen sogar noch ein kleines Zimmer als Computer- oder Ankleide-Raum zur Verfügung steht. Die Grundrisse im Exposee spiegeln den möglichen Soll-Zustand wieder.

Alle Wohnräume sind gut mit Tageslicht versorgt, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss überwiegend unter 2,00 Metern liegt, aber der Rest des Hauses liegt über 2,00 Meter Deckenhöhe. Die Deckenhöhe im OG ist für großgewachsene Menschen nicht ideal.

Diese Immobilie bietet sehr viel Nutzfläche. Da das Haus teilunterkellert ist, stehen Ihnen sowohl Kellerfläche als auch ein großer Spitzboden zur Verfügung. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im südlichen Anbau im Obergeschoss zur Verfügung. Hier können beliebig viele Gegenstände gelagert werden. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mindestens 6 Stellplätze auf Ihrem Grundstück sowie 2 Garagen, in einfacher Form gebaut, zur Verfügung.

Die Grundabgaben belaufen sich monatlich auf ca. 22 EUR und die Gebäudeversicherung liegt bei ca. 72 EUR.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Stöcken 4, einer ruhigen und naturnahen Lage von Remscheid-Lennep. Hier können Kinder noch nach Lust und Laune Draußen spielen und toben. Platz für Kinderspielgeräte steht Ihnen großzügig zur Verfügung.

Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 3.356 m² und teilt sich auf in 595 m² Gebäude- und Freifläche, 607 m² Obstplantage und 2.154 m² Waldfläche. Alle Grundstücksteile sind zusammenhängend; bedeutet, grenzen aneinander.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen aktuell 2 Garagen in einer einfachen Bauart für Ihre Fahrzeuge sowie weitere 6 Stellplätze zur Verfügung. Parken sollte hier demnach keine allzu große Herausforderung darstellen.

Aufgrund der Grundstücksgröße können Ihre Kinder, so wie früher, frei in der Natur spielen und Neues erkunden. Auch Grillnachmittage mit Freunden sind hier eine wahre Freude. Eine Terrasse mit ca. 15 m² (Westausrichtung) steht Ihnen dafür zur Verfügung.

Weiterhin steht Ihnen auf Ihrem Grundstück ein Schuppen zur Verfügung; perfekt für die Lagerung der Gartengeräte oder Ihrer Gartenmöbel.

Die Immobilie überzeugt außerdem mit einer guten Infrastruktur. Sie bietet eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Ihren Nachwuchs stehen Ihnen im nahen Umfeld ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie bequem und nachhaltig mit dem ÖPNV. Die Bushaltestelle liegt nur einen Steinwurf entfernt (Richtung Wermelskirchen und Remscheid-Lennep).

Für Ihre Einkäufe bietet Lennep 2 Einkaufszentren mit unterschiedlichen Supermärkten, einen Drogeriemarkt, idyllische kleine Läden in der Altstadt sowie diverse Bekleidungsgeschäfte. Auch eine gute Ärzte- und Apothekenversorgung ist hier gewährleistet.

Freizeitsportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Wandermöglichkeiten oder Gelegenheiten zum Ausführen Ihres Vierbeiners bieten sich sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Outdoor Freizeithighlights sind die, in unmittelbarer Nähe gelegene, Balkantrasse und der Freizeitpark Kräwinklerbrücke an der Wuppertalsperre.

Die nahegelegene B 51 führt Sie zu allen Stadtteilen Remscheids, zur Autobahn A1 sowie in die benachbarten Städte Wermelskirchen, Wuppertal, Radevormwald, Hückeswagen und Solingen.

Remscheid und somit auch der Stadtteil Lennep gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie der angrenzenden Haupteinkaufsstraße. Die vielen Grünanlagen und Stadtplätze bieten reichlich Gelegenheit zum Verweilen.
Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. ”Nouvelle Cuisine” oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Lennep und in Remscheid leben.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde auf Fachwerkbauweise und teilunterkellert erbaut. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Der Anbau erfolgte 1968 in Massivbauweise.

Die Beheizung dieser Immobilie wird über eine Gasbrennwert-Heizung in Kombination mit einer Solarthermie aus 1990ern realisiert (Gastank auf Ihrem Grundstück). Die Warmwasserversorgung erfolgt weiterhin über diese Therme in Kombination mit einem 300 Liter Speicher. Das Abwassersystem wird über eine eigene Grube realisiert, die dann regelmäßig geleert wird.
Die Frischwasserversorgung erfolgt über das Nachbarhaus und eine genaue Verbrauchsmessung findet über einen eigenen Zwischenzähler statt. Die Frischwasserleitung zum Nachbarhaus ist rechtlich gesichert.

Weiterhin ist das Haus zwecks Brauchwasserversorgung an einen Wasserbrunnen auf dem Nachbargrundstück angeschlossen (aktuell für die Gartenbewässerung und ein Außen-WC). Die Nutzung ist einvernehmlich, ohne eine rechtliche Zusicherung. Die dafür notwendige Wasserpumpe im Haus ist aktuell defekt und sollte ersetzt werden.

Das Hauptgebäude, exklusive des südlichen Anbaus, steht im Innen- und Außenbereich unter Denkmalschutz (Listennummer 574 in der Denkmalliste seit dem 12.12.1990). Aufgrund dessen entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. Eine Dämmung ist nicht vorhanden.

Die Elektroinstallationen wurden sukzessive über die Jahre überwiegend erneuert. Zwei Stromzähler sind aktuell vorhanden.

Die Fenster in den Wohnräumen wurden in 1997 erneuert und sind allesamt in Kunststoffausführung und isolierverglast. Der Zustand ist ordentlich.

Die Fußböden sind überwiegend in Holzausführung und mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Innenwände sind mit Raufaster tapeziert.

Das Bad wurde in 1995 erneuert. Die Wasserleitungen wurden ab 1985 kontinuierlich erneuert. Laut Aussage der Eigentümer, sind keine Bleileitungen vorhanden.

Der TV Empfang erfolgt über SAT und Glasfaser ist bereits ins Haus verlegt worden. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, über Ihren Telefonanbieter DSL zu nutzen.

Sonstige Angaben

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: STOERS4GUE.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Carlos Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse fernandes@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Waldnah und naturverbunden wohnen, mit 1.148 m² weitläufigem Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Falkenhaus Immobilien GmbH Ansprechpartner Carlos Fernandes, Bismarckstr. 150 in 42859 Remscheid.

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