Kreta, Prines: Villa mit separater Wohnung zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Villa mit separater kleiner Wohnung zum Verkauf in Prines, Rethymnon. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 358,76 m² auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² am Eingang des Dorfes Prines, Rethymnon.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Wohnung von 47,25 m². Sie besteht aus einem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Haus von 179,97 m². Es besteht aus einer großen Einzelküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage für zwei Autos von 45,18 m² und eine Lagerhalle von 35,50 m².
Im ersten Stock verfügen die Schlafzimmer über Balkone mit herrlichem Blick auf das Dorf, die weitere Umgebung und das Meer, während es auch eine große zugängliche Terrasse gibt, die auch vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Draußen verfügt das Haus über einen wunderschön angelegten Garten mit Bäumen und Pflanzen, einen gepflasterten Innenhof und einen Steinzaun.
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.

Prines ist ein Dorf und Sitz der gleichnamigen Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta. Prines liegt in einer Entfernung von ca. 10 km W-SW. von Rethymnon, neben und südwestlich von Atsipopoulos in einem Gebiet, das mit Walnussbäumen, Platanen, Eichen, Oliven und auf einer Höhe von 196 Metern bewachsen ist. Prines mit seinen etwa 900 Einwohnern bewahrt Elemente seiner venezianischen und osmanischen Vergangenheit mit Innenhöfen, Gewölbehäusern, Steintreppen und Kuppeln. Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes gehört neben den venezianischen Gebäuden auch die Kirche Agios Nikolaos, der Schutzpatron des Dorfes, neben der alten Steinschule.
In Prines gibt es moderne Agrotourismus-Einheiten und Mietvillen, Tavernen und eine Café-Bar. Das Dorf verfügt über einen 5X5-Fußballplatz, Bereiche für sicheres Radfahren auf einer Route mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden von über 10 Kilometern Länge und Wanderwege nach Vederos und zur Vederos-Schlucht.

Lage

Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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