Kreta, Polemarchi: Große rusikale Villa mit tollem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Villa zum Verkauf in Platanias, Chania, Kreta, befindet sich im Dorf Polemarchi in einer ruhigen Gegend auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und der kretischen Natur. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz und nur 5 Autominuten vom Dorf Tavronitis mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke entfernt.

Die Villa besteht aus dem 260,5 m² großen Haupthaus, das sich über 2 Ebenen plus Keller erstreckt und über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein WC verfügt. Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecken und Holzböden Zugang zur vorderen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist wirklich groß und komplett mit Schränken und Geräten ausgestattet. Die Holzbalken und der Holzofen bilden den einzigartigen rustikalen Küchenstil, der jedoch über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein geräumiges Zimmer mit viel Licht und Einbauschränken. Das Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und es gibt ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind hell und luftig und verfügen über Zugang zum Balkon und Einbauschränke.

Zusätzlich gibt es 2 separate Studios und ein zusätzliches Apartment. Das erste befindet sich auf der unteren Ebene des Grundstücks und hat eine Größe von 42 m². Es gibt ein weiteres im Erdgeschoss (45 m²) und das dritte auf der obersten Ebene (33 m²). Sie sind unabhängig, komplett ausgestattet, möbliert und dekoriert im traditionellen kretischen Stil. Das Studio auf der obersten Ebene verfügt über eine große Terrasse mit einem traditionellen Waschbecken, einem großen Holztisch und Stühlen sowie einer eingebauten Sitzbank.

Diese Villa bietet die Möglichkeit, als dauerhaftes Zuhause und/oder als Mietobjekt genutzt zu werden.

Lage

Polemarchi ist ein kleines Dorf direkt über dem Gebiet von Tavronitis in Platanias, 24 km westlich von Chania. Der nächste Strand ist Tavronitis, nur 3 km von Polemarchi entfernt, wo auch alle Arten von Annehmlichkeiten zu finden sind.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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