MIT VIDEO: Einzigartige Villa am Meer mit Innenpool, Gärten und Gästehaus

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine luxuriöse Villa, die auf einem 3.000 m² großen Grundstück etwa 3 km außerhalb der Stadt Ierapetra an der Straße nach Makrigialos errichtet wurde. Das Grundstück ist eben und leicht nach Süden geneigt und bietet einen herrlichen und freien Blick auf das Libysche Meer, die Stadt Ierapetra und die Insel Chrissi.

Die Uferlinie liegt in einer Entfernung von 85 m, während der Strand 120 m entfernt ist.

Die Umgebung des Grundstücks ist vollständig mit Umfassungsmauern, Gärten und Rasenflächen begrünt. Die Villa ist sowohl architektonisch als auch hinsichtlich der verwendeten Baumaterialien hervorragend gebaut.

Beschreibung pro Etage:

Erster Stock 160 m², bestehend aus:
Interne zentrale Eingangsbrücke und interne Holztreppen hinunter zum Keller
Aufzug mit Anschluss an den Keller
Großes Wohnzimmer, Küche mit kompletter Ausstattung. Die Kücheneinheiten und die Insel sind grifflos und verfügen über ein einzigartiges Design, das bedeutet, dass die Küche durch ausziehbare Paneele, die elegant ineinander übergehen, verborgen werden kann.
Balkon-Terrasse 25m² mit freiem Blick auf das Libysche Meer. Dieser Bereich ist durch Fensterläden aus Teakholz geschützt.
W/K mit schwarzem Glas vom Boden bis zur Decke.
Alle Zimmer verfügen über eine vollautonome Klimaanlage.

Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 265 m², bestehend aus:
Im Hauptschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man über einen Innengarten in das Büro.

Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten und zum Poolbereich.

Auf dieser Ebene gibt es auch einen beheizten Innenpool mit Whirlpool. Im selben überdachten Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit kompletter Elektroausrüstung sowie ein Badezimmer. Der gesamte oben genannte Bereich ist von einer Glasdecke bedeckt.

Keller von 101 m², bestehend aus einem offenen Bereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Etagenbetten für zwei Kinder.

Außerdem gibt es im Keller einen Abstellraum und eine Waschküche.

Zusätzliche Eigenschaften
Großer Parkplatz.
Lager 10 m² und 5 Tanks mit einer Gesamtkapazität von 5 Tonnen Trinkwasser.
Abstellraum von 45 m² für den Bedarf des Pools
Das ganze Haus ist mit Elounda-Stein verkleidet und wird durch versteckte Beleuchtung hervorgehoben.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine elektrische Autonomie, die durch die Photovoltaikanlage NET METERINIG abgedeckt wird.
Komplettes Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm.
Das gesamte Gebäude verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die es ermöglichen, verschiedene Gruppen unabhängig voneinander unterzubringen oder an diese zu vermieten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/Wl6AvUiIIbQ

Lage

Ierapetra ist die größte Stadt in der Provinz Lasithi und die südlichste Stadt Griechenlands. Hauptsächlich wird hier Landwirtschaft betrieben, wobei in den letzten Jahrzehnten auch damit begonnen wurde, Tourismus zu entwickeln. Ierapetra hat einen Hafen, der für Sportboote und Fischerei genutzt wird. Die Strand- und Uferpromenade ist für Touristen eingerichtet.
Unberührte Küstendörfer und Strände sind nur eine kurze Autofahrt von hier entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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