Kreta, Perama: Villa mit 2 Apartments und 1 Studio in Stadtnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine 260 m² große Villa im Herzen der kretischen Landschaft, mit viel Platz für Freunde und Familie, um sich zu entspannen und einen stressfreien Urlaub zu genießen oder das ganze Jahr über zu leben.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Apartments und 1 Studio aufgeteilt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und drei großen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein individuelles Studio.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, 3 großen Schlafzimmern und 1 Badezimmer besteht. Es besteht die Möglichkeit ein 2. Badezimmer im Abstellraum zu bauen.

Der Garten umfasst einen 24 m² großen Swimmingpool, eine überdachte Veranda mit Grill und Essbereich im Freien sowie einen Kinderspielplatz.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition, da die Villa zur Ferienvermietung genutzt wird.

Die Villa liegt nur 8 km von der kleinen Stadt Perama mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, 15 km vom alten Fischerdorf Panormo und 34 km von der Stadt Rethymnon entfernt.

Lage

Perama ist eine Kleinstadt im Bezirk Geropotamos, der von der Nordküste Kretas liegt. Sein Gebiet ist geprägt durch Schafzucht und Landwirtschaft.
Vier Kilometer östlich des Dorfes Perama liegt die Melidoni-Höhle (Gerontospilios), die bereits in minoischer Zeit als Kultstätte diente. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt in südlicher Richtung das Dörfchen Eleftherna, das von Siedlungsresten aus unterschiedlichsten Epochen umgeben ist, die bis in die minoische Zeit zurückreichen. Am eindrucksvollsten sind riesige, in den Fels gehauene Wasserspeicher aus der römischen Epoche.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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