*Sackgassenlage*gepflegtes Umfeld*Große Räume*Kamin*Fußbodenheizung*

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Wohn-/Esszimmer: ca. 50,96 qm
- Offene Terrasse: ca. 19,40 qm
- Flur: ca. 14,90 qm
- Abstellraum: ca. 0,77 qm
- Garderobe: ca. 2,51 qm
- Gäste-WC: ca. 1,92 qm
- Büro: ca. 18,85 qm
- Küche: ca. 14,94 qm

Obergeschoss:

- Loggia: ca. 8,03 qm
- Schlafzimmer I: ca. 23,75 qm
- Flur: ca. 12,17 qm
- Badezimmer: ca. 10,40 qm
- Abstellraum: ca. 0,60 qm
- Schlafzimmer II: ca. 14,64 qm
- Schlafzimmer III: ca. 15,50 qm
- Loggia: ca. 3,00 qm
- WC: ca. 2,17 qm

Keller:

- Flur: ca 4,40 qm
- Raum I: ca. 5,00 qm (Gasuhr)
- Raum II: ca. 18,00 qm
- Raum III: 8,83 qm
- Heizungsraum: ca. 10,34 qm
- Raum IV: ca. 10,30 qm (mit alter Küche)
- Raum V: ca. 4,70 qm

- Garage: ca. 22,10 qm
- Durchgang: ca. 6,11 qm

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980
Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 173,10 kWh

Lage

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegenen Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometern und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafenstadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.

Untenende: Das Untenende bildet das Zentrum der Stadt, hier befinden sich fast alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, die meisten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote.

Obenende: Das Obenende ist vorwiegend ein großes Wohngebiet und bietet Historisches der Kanalstadt.

Ausstattung

Highlights:

- Sackgassenlage
- Bevorzugte Wohnlage
- Südwestterrasse
- Uneinsehbares Grundstück
- Pflegeleichtes Grundstück
- Garage
- Kamin
- Fußbodenheizung unten und oben
- Großzügige Räume
- 2 Loggien
- Großes Badezimmer
- Verschiedene Abstellräume
- ca. 61 qm Keller
- Viessmann Gasheizung
- SEHR gepflegtes Umfeld

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Andrea Sievers
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO

Tel.: 04961 77909-15
Mobil: 0175 86 48 112
E-Mail: andrea.sievers@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

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Häuser Papenburg

*Sackgassenlage*gepflegtes Umfeld*Große Räume*Kamin*Fußbodenheizung* ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Papenburg eingetragen.

Dem Landkreis Emsland ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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