Ozieri II

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Objektbeschreibung

Panorama- und Wohnvilla in der Landschaft von Ozieri

Ein einzigartiges Anwesen, eine Villa auf zwei Ebenen, eingebettet in einen Hektar privaten Park, der atemberaubende Ausblicke und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet.
Es wurde sorgfältig fertiggestellt und zeichnet sich durch Räume aus, die maximalen Komfort garantieren, sowie durch etliche Details, die seine Einzigartigkeit unterstreichen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seinen doppelten Zugang aus, mit zwei unterschiedlichen und separaten Eingängen, die es von zwei verschiedenen Straßen aus leicht zugänglich machen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnbereich.
Im Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen unabhängigen Außenzugang verbunden ist, befindet sich eine geräumige Taverne mit Küche, zwei Badezimmern, einem Holzofen und einem großen Kamin.

Heute dient es als Esszimmer, kann aber problemlos an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden.

Das Anwesen verfügt über zwei große Panorama-Veranden, auf denen Sie die Aussicht genießen und Momente der Entspannung genießen können, einen Grillplatz, der sich perfekt für gesellige Mittagessen im Freien eignet, mehrere Geräteschuppen und Schränke, die für die Verwaltung des Parks nützlich sind, sowie einen großen Garteneingang.

Die Villa ist sehr solide gebaut und außen mit für die Gegend typischen Trockenmauern versehen, die dem Anwesen einen authentischen Charakter verleihen.

Zu den Anlagen gehören eine Gasheizung mit 2.800 Liter Speicher sowie Konvektorheizungen im Ober- und Untergeschoss. Es gibt ein zentrales Bewässerungssystem und einen 151 Meter tiefen Brunnen mit gefiltertem und trinkbarem Wasser.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, was die Immobilie noch exklusiver macht.

Dank ihrer dominanten, Panoramaage stellt diese Villa eine ideale Gelegenheit dar, sowohl als privater Wohnsitz als auch für die Gründung eines Bed & Breakfast- oder Bauernhofunternehmens genutzt zu werden.

In perfektem Zustand, mit einem internen und externen Parkplatz, ohne dass irgendwelche Arbeiten durchgeführt werden müssen, ist diese gut ausgestattete Villa die ideale Wahl für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Eleganz, Komfort und Einzigartigkeit zu verzichten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen in der bezaubernden Landschaft von Ozieri zu entdecken.

Kaufpreis EUR 329000 + 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weiteres Info@Immopointeurope.de


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Sonstige Angaben

Panoramic and residential villa in the Ozieri countryside

A unique property, a villa on two levels, nestled in one hectare of private park offering breathtaking views and an atmosphere of absolute tranquility.
It has been carefully finished and is characterized by spaces that guarantee maximum comfort and a number of details that emphasize its uniqueness.

The property is characterized by its double access, with two different and separate entrances that make it easily accessible from two different streets.

On the ground floor there is a large and bright living area, three bedrooms, a bathroom and a living area.
In the basement with a ceiling height of 2.70 meters, connected by both an internal staircase and an independent external access, there is a spacious tavern with a kitchen, two bathrooms, a wood-burning oven and a large fireplace.

Today it serves as a dining room, but can easily be adapted to the buyer's needs.

The property has two large panoramic verandas where you can enjoy the views and enjoy moments of relaxation, a barbecue area perfect for convivial lunches outdoors, several tool sheds and cupboards useful for managing the park, as well as a large garden entrance.

The villa is very solidly built and has dry stone walls typical of the area on the outside, giving the property an authentic character.

The systems include a gas heating system with a 2,800 liter storage tank as well as convector heating on the upper and lower floors. There is a central irrigation system and a 151 meter deep well with filtered and drinkable water.

There is also the possibility of installing a swimming pool, making the property even more exclusive.

Thanks to its dominant, panoramic position, this villa represents an ideal opportunity to be used both as a private residence and for setting up a bed and breakfast or farm business.

In perfect condition, with an internal and external parking space without having to carry out any work, this well-equipped villa is the ideal choice for those who want to live in close contact with nature without giving up elegance, comfort and uniqueness.
Don't miss the opportunity to discover this exclusive property in the enchanting Ozieri countryside.

Purchase price EUR 329,000 + 3.57% buyer's commission including 19% VAT.
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