Tolles Haus mit Ferienwohnung. Ruhige Lage! An der Nordsee , Yachthafen 200m

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Objektbeschreibung

Ein schönes, gepflegtes, Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung im OG in der Ortschaft Süderhafen in ruhiger Lage an der Nordsee. Ruhiges Grundstück mit eigener gepflasterter Zufahrt.
Das Haus ist sehr gepflegt und auch sehr gut erhalten.
Im EG gehen Sie durch die Haustür in den Eingangsflur, weiter in die Küche, in den wintergartenähnlichen Anbau, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, E- Heizung mit Hintertür.
Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das OG mit Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Gästezimmer.
Carport und Gartenschuppen.

Lage

Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Ihre neue Bleibe steht in der Ortschaft Süderhafen in einer sehr ruhigen Lage.
Zum kleinen Yachthafen, dem Nordseedeich und der geliebten Nordsee sind es ca. 200 m.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.

Ausstattung

Baujahr 1992, Ausbau OG 1999. Eigene Zufahrt, gepflastert. Carport und Gartenschuppen.
Massive Bauweise. Mauerwerk außen: Klinker in rot, Luftschicht gedämmt, Innen Yton.
Innenwände Yton und Putz.
Landhaustüren aus Holz, Haustüren Kunststoff doppelverglast, Fenster Kunststoff isolierverglast,
Wände im OG sind in Leichtbauweise erstellt.
Krüppelwalmdach mit Braaspfannen, anthrazit.
Fenster in Kunststoff, weiß, isolierverglast.
Elektroheizung, Nachtspeicher.
Das gesamte Haus ist hell gefliest.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

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Häuser Nordstrand

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Dem Kreis Nordfriesland ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Schleswig-Holstein ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum.

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