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Objektbeschreibung

***Europa-Makler*** bietet an: Riesige Villa unter Denkmalschutz in Nordhorn

Diese Villa unter Denkmalschutz steht mitten in der Stadt in Nordhorn. Das Zentrum von Nordhorn ist gelegen auf einer Insel umringt durch die Vechte. Supermärkte und Shoppingmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch zu der Grenze in die Niederlande ist es nicht weit. Alles was sie brauchen finden sie schnell und einfach.

Formal gestalteter Hausgarten einer Industriellenvilla aus den 1920er Jahren mit Baumbestand, Wegesystem und Einfriedung, auf der Seite zur Georgstraße mit zwei Portalen aus Backsteinpfeilern und Eisengittern.
An der Erhaltung des Gartens besteht aufgrund seiner geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse.


AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Flur, Garderobe und einen Empfangsraum. Durch den Empfangsraum kommen wir in das Wohnzimmer mit einem runden Wintergarten, wo man mit der ganzen Familie genießen kann. Daneben einen Raum den man für jeden bedarf nutzen kann. Dieser leitet uns mit direktem Durchgang in die Küche und Esszimmer. Von dort aus kommen wir zurück in den Flur, der uns weiter zur Gästetoilette und Badezimmer bringt. Das Badezimmer ist vorsehen von hänge Toilette und Waschbecken.
1.ETAGE
Die Treppe in den ersten Stock bringt uns in einen Flur mit 6 Schlafzimmern von verschiedenen Größen, und 2 Badezimmern. Eins davon hat ein Bad zwei Waschbecken und eine hänge Toilette, das andere ein Bad eine Toilette und ebenfalls 2 Waschbecken.

2.ETAGE
Flur, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit Dusche, Bad und Waschbecken. Weiter befindet sich dort noch ein großes raum der noch bearbeitet werden muss.

KELLER
Ein Raum mit Badezimmer und eine Sauna.
und ein Raum für die Heizung. Dazu sind da noch mehrere Räume für Lagerung.
AUSSEN
Zwei Garten-Portale für ein und aus fahrt. Größer Garten mit Pavillon und einen Springbrunnen, Garage.
MERKMALE:
-Denkmalschutz
-Wintergarten
-Großes Grundstück
-Mitten in der Stadt
-Viel Wohngenuss
-Laufabstand in die Innenstadt
-Voll unterkellert

Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 374 m2
Räume: 19
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Heizung: Zentralheizung - Gas
Garage 1
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: Nach Überlegung
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 900.000 EUR


ENERGIEAUSWEIS in anfrage

Datum: 21.02.2018
Gültig bis: 21.02.2028
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 81,73 kWh/(m²-a)
Warmwasser: incl.
Energieklasse: B


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Lage

Nordhorn

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