Reihenmittelhaus mit Kamin

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Energiepass

Objektbeschreibung

In zentraler Lage am Stadtrand Norderstedts liegt dieses Reihenmittelhaus mit Pultdach innerhalb einer Reihenhausbebauung mit 4 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde ca. 1999 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Außenfassade ist rauverputzt, das Staffelgeschoß wurde mit Faserzementplatten verkleidet.
Über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung erfolgt die Beheizung.

Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Isolierverglasung.
Zwei Balkone aus vorgesetzter Holzkonstruktion bieten einen geschützten Sitzplatz. Der Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Staffelgeschoss verfügen über insgesamt 4 Zimmer.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer ca. 23 m² mit integrierter Küche ca. 11,45 m², Flur und Gäste WC.
Der eingebaute Kamin im Wohnbereich schenkt wohlige Wärme und Gemütlichkeit an den kalten Wintertagen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 16,5 m² sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.

Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie das vierte Zimmer mit ca. 16,5 m², welches ebenso über einen Balkon verfügt.
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz.

Lage

Wohnen vor den Toren Hamburgs – ein Stadt am nördlichen Rand von Hamburg.

Das Haus liegt in Stadtrandlage zentral an der Segeberger Chaussee. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist Hamburg und das Umland schnell zu erreichen. Die Anbindung nach Hamburg und in den Norden erfolgt über die Autobahnanbindung A7.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1.000 m Entfernung.

Zum Stadtzentrum Norderstedts mit vielen Einkausfmöglicheiten sind es ca. nur 2.500 m.

Norderstedt ist eine Stadt mit über 77.000 Einwohnern und ist somit die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

Verschiedene Grundschulen und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen, ein umfangreiches und interessantes Sport- und Freizeitangebot sind in Norderstedt ebenso zu finden wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Herold-Center.

Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Auswahl niedergelassener Spezialärzte gesichert.
Werden Sie Teil dieser naturumgebenen Stadt mit Ihrem neuen Zuhause.

Sonstige Angaben

Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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seit 1982
Inhaber Norbert Lüneburg

Grundstücks- und Immobilienfachwirt
Bausachverständiger DESAG M-Ur. B/70915
Wertermittlung BSG Reg. Nr. D-B-1909701
Genehmigung GewO § 34c
Prüfung nach MaBV

Ihr Ansprechpartner:
Patrick Krohn
Mobil: 01575 8720249

Büro Henstedt-Ulzburg
Lohekamp 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Telefon 04193 889023
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