Aufgepasst! Hochwertiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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Preise

Energiepass

Lage

Apotheke, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt, Imbiss, Drogerie, Bäckerei etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe am Südpark ca. 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 900 Meter entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Das schöne Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 164,80 m² auf einem Grundstück von ca. 964 m²

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89,05 m² verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Speis mit einer kleinen Küchenzeile
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschbecken
- Garderobe
- Separates WC
- Diele

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,75 m² verfügt über:
- Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbadezimmer im Schlafzimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- 2 Kinderzimmer
- Separates WC
- Balkon

- Dachboden (nicht ausgebaut)

Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 83,45 m² verfügt über:
- Wasch-/Trockenraum mit Kelleraufgang in den Garten
- Hobbyraum
- Heizraum mit einer Dusche
- 2 Kellerräume
- Werkstatt

Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie der Stellplatz davor zur Verfügung. Von der Garage aus haben Sie auch Zugang in den Garten.
Der großzügige blickdichte Garten lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Der Garten verfügt über eine automatische Sprenganlage.

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Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Häuser Neuburg an der Donau

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