Modernes Stadthaus mit Dachterrasse und Bergblick

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Objektbeschreibung

Modernes Stadthaus im Herzen des kretischen Dorfes Nio Chorio.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Sie wird möbliert verkauft und ist mit Aluminiumfenstern und -türen sowie Fliegengittern ausgestattet.

Die jetzigen Besitzer haben sich sehr gut um ihr Heim gekümmert und es ist in ausgezeichnetem Zustand. Ausgestattet mit Außenüberwachungskameras, Alarmanlage, Funk-Ölkühlung und -Heizung sowie Ölzentralheizung.

Eine Außentreppe führt Sie auf den Balkon im ersten Stock vor dem Haupteingang. Durch die Haupttür betreten Sie den offenen Wohn-Essbereich und die Küche. Die Küche mit doppeltürigem Kühlschrank und hochwertigen Haushaltsgeräten bietet viel Platz zum Kochen. Ein großer Tisch bietet Platz für viele Gäste und das bequeme Sofa lädt zum entspannten Beisammensein ein. Eine Schiebetür führt auf den ersten Balkon.

Ein Flur führt Sie zu den anderen Räumen des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Gegenüber dem Büro befindet sich das erste geräumige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.

Die zweite Tür auf der linken Seite führt ins Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und eigener Tür auf einen kleinen Balkon. Die letzte Tür auf der rechten Seite führt zum großen Hauptschlafzimmer mit riesigem Einbauschrank, Tür zu einem Balkon und en-suite Badezimmer.

Eine Außentreppe führt auf das Flachdach mit einem Lagerraum für den Öl- und Ölbrenner sowie die Solaranlage. Die geflieste Dachterrasse bietet dennoch viel Platz, um die friedliche Landschaft zu genießen. Blick über das Dorf bis zu den Weißen Bergen und über das grüne Tal.

Ein elektrisches Tor führt von der Straße zu einem gefliesten Hof mit Platz für 3 Autos.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Dorf mit Minimarkt, Apotheke, Cafés und Taverne entfernt.

Es ist nur 5 Autominuten von den Sandstränden von Kalyves und den vielen Geschäften entfernt, die dieses Strandresort bietet. In der Nähe der Nationalstraße nach Chani und Rethimnon.

Das Erdgeschoss des Gebäudes hat einen separaten Eingang. Dieses ist unvollendet, kann aber in eine andere Wohnung der gleichen Größe wie die obige umgewandelt werden.

Lage

Das Dorf Stylos liegt am nördlichen Fuße der Weißen Berge. Wasserquellen, die überall im Dorf zu finden sind, verwandeln die natürliche Umgebung das ganze Jahr über in ein irdisches Paradies.
Stylos liegt 16 Kilometer von der Stadt Chania, 11 Kilometer vom Hafen von Souda entfernt und gehört zur Gemeinde Apokoronas.
Unter den hohen Platanen bieten die Cafés und traditionellen Tavernen des Dorfes Köstlichkeiten und Momente der Entspannung.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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