Großes Steinhaus mit unvollendetem Gästehaus, Olivenhain und Garten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im oberen Teil der kleinen kretischen Stadt Neapoli, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta, gelegen, ist dies ein altes (1870) freistehendes Steinhaus auf einem großen umzäunten Privatgrundstück von 1.264 m², das ein unfertiges Gästehaus, einen Blumen- und Baumgarten und einen Olivenhain mit eigenem Brunnen umfasst. Das Haus ist ungefähr 140 m² groß und umfasst einen großen Korridor, der alle Zimmer des Hauses verbindet, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei großen Fenstern mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein Lesezimmer (das groß genug ist als 3. Schlafzimmer nutzbar), eine Küche und ein weiteres Doppelzimmer mit großen Fenstern. Der Boden und die Decken des Hauses sind aus Holz und wurden zuletzt 1980 renoviert, sind aber in gutem Zustand. Neben dem Haupthaus befindet sich ein unfertiges Gästehaus mit einem Bett. Es ist auch möglich, dieses Grundstück zu bebauen, da sich das Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen befindet. Tatsächlich ist es möglich, bis zu 2.655 m² auf drei Etagen mit einer Gebäudegrundfläche von bis zu 990 Quadratmetern (Erdgeschossgebäude) zu bauen!

Neapoli ist eine kleine, aber sehr lebendige Stadt, nur 10 Autominuten von der Touristenstadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt. Es gibt Dutzende von Geschäften, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten in der Stadt sowie ein Krankenhaus. Der internationale Flughafen von Heraklion ist weniger als 30 Autominuten von Neapolis entfernt. Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht. Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden. Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier betrieben zu werden.

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum und der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb von 40 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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