Lage, Lage, Lage: total renovierte 1-Fam-Luxusvilla Veneziana München-Waldtrudering, EUR 1,285 Mio.

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Objektbeschreibung

Diese Villa bietet alles was es gibt und noch mehr: von granitgepflasterten Garagenvorplätzen bis zu isolierverglastem A3 Sicherheitsglas, teilweise venezianischem Stucco, Rolläden mit Funksteuerung, bis hin zur Sauna, zum Fitnessraum und Fliesen in der Garage auf Boden und an Wänden. Oberböden in Wohnräumen "amerikanisches Kirschbaum" Innenputz der Wände teils Stucco, teils Anstrich mit Wischtechnik in warmen Farben Handgefertigte Keramikfliesen in Eingangshalle und Küche Fast neue, reichhaltig ausgestatte fast neue Einbauküche Elektrische Rolläden und Jalousien Aussen-Heizstrahler auf der Terrasse Schmiedeeiserne Metallgitter vor einigen Fenstern Haustelefonanlage Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage für Fenster und Türen Heizungsanlage teils Fussboden - Öl kann auf Gas umgestellt werden Haustüre aus 72 mm Massivholz Holz - / Alufenster - innen weiss, aussen braun 3-fach Isolierverglasung Selbst der Garagenboden und die Wände sind gefliest Garagentor elektrisch mit Funk Geflieste Hundedusche in der Garage Sauna mit extra Dusche Fitnessraum Echte Schiefer-Naturschindeln auf dem Dach

Lage

Weiträumige 1 - Familien-Villa in Waldtrudering direkt am Wald / Naturschutzgebiet gelegen. Großzügiger, nach Süden ausgerichteter, Garten mit üppiger Bepflanzung.

Ausstattung

Lichte Raumhöhen teilweise 3,15 m. Empfangshalle mit Galerie und über 8 m Höhe. Garage gefliest an Wänden und Boden. Garagenvorplatz für 4 Kfz. Fragen Sie uns nach dem Haken an diesem Objekt. Vielleicht gibt es ja gar keinen für Sie ...................

Sonstige Angaben

Die besten Wohnlagen in München - Trudering/Waldtrudering Die reichsten Haushalte in München findet man nicht in Bogenhausen, auch nicht in Schwabing oder Nymphenburg. Die meisten Spitzenverdiener wohnen in Trudering. Genauer gesagt, im Ortsteil Waldtrudering. Die besten Wohnlagen in München - Trudering/Waldtrudering Die Statistik der Stadt München weist für fast 15 Prozent der Haushalte ein Nettoeinkommen von 7500 Euro im Monat aus. Doppelverdiener, Unternehmer und Selbstständige lassen sich hier gerne nieder. Die meisten Nachfragen gibt es südlich der Wasserburger Landstraße. Hier erzielen freistehende Häuser und Villen schon mal bis zu 2 Mio. Euro. Erstklassige Infrastruktur: Trudering/Waldtrudering zeichnet sich u.a. aus durch eine hervorragende Infrastruktur von Schulen über Gymnasien bis zu Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten bis zu den nahe gelegenen Einkaufs Centern. Busse, die S- und U-Bahn sind ebenfalls problemlos zu erreichen.

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