Kreta, Monastiraki: Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist der Verkauf eines großen Grundstücks (11.333 m²) in der Gegend von Pachia Ammos/Monastiraki.
Das umzäunte Grundstück umfasst ein zweistöckiges Haus mit vier Schlafzimmern, ein unfertiges Gästeapartment, ein altes Steinhaus zur Renovierung, Lagerräume und etwa 200 Olivenbäume.
Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf die nahe gelegene Bergkette und den berühmten Ha-Canyon.

Das flache Anwesen verfügt über eine gute Straßenanbindung über eine asphaltierte Straße.
Das Haus (173 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, einer Gästetoilette und einem Doppelzimmer mit Einbauschränken und Balkon im unteren Stockwerk.
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, großen Balkonen und einem Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es auch große Balkone.
Das Haus benötigt einige Reparaturen und einen neuen Anstrich.
Es gibt eine Zentralheizung (Heizkörper in allen Räumen).

Unter dem Haupthaus (Erdgeschoss) befinden sich eine unfertige Einzimmerwohnung und ein Abstellraum.

Neben dem Haupthaus gibt es einen geräumigen Lagerraum (30 m²) und Parkplätze für ein paar Autos.

Auf der Südseite des Bauernhofs befindet sich ein altes Steinhaus, das zu einem zusätzlichen Gästehaus umgebaut werden könnte.

Der große Olivenhain wird bewässert und alle Bäume sind sehr leicht zugänglich.
Es gibt einen zweiten Eingang zum Grundstück von der Südseite aus, um den Zugang zum Olivenhain zu erleichtern.

Das Anwesen liegt nur eine kurze Fahrt (3 km) von der Nordküste und dem Fischerdorf Pachia Ammos im Norden entfernt und weniger als 10 Autominuten von der südlichen Stadt Ierapetra, wo man viele Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und sogar ein Krankenhaus findet.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos liegt weniger als 20 Autominuten entfernt.

Lage

Pachia (Pahia oder Pacheia) Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
Pachia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine im Osten.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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