4-PARTEIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER ... VOLL VERMIETET
Haus zum kaufen in 41238 Mönchengladbach
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
182,50 m²
Grundstücksfläche:
151,00 m²
Preise
Kaufpreis:
250.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2034-07-22
E-Verbrauchskennw.:
118.20
Objektbeschreibung
++ RENDITE DURCH MIETE ... 4-PARTEIENHAUS ... ALLES VERMIETET
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Ein Anlageobjekt mit gesuchten Wohnungsgrößen. So etwas ist bei Mietern immer gefragt.
Lage
++ ZENTRUMSNAH ... GUTE ANBINDUNG
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Stadtregion Rheydt!
Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Vitus-Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie- und Freizeitangebot.
Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten.
Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.
Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt in der Nähe. Der Hauptbahnhof Rheydt liegt nicht weit entfernt.
Ausstattung
DAS WURDE BEREITS GEMACHT:
- Dach ... wurde lt. früherer Besitzer ca. 1994 neu gedeckt, inkl. Gauben
- Bäder ... wurden überwiegend in den 90 ern saniert, teilweise sind sie auch neuer (nur 1 altes Bad)
- Kunststofffenster ... saniert in 2022-2023
- Gaszentralheizung 1997
- Zählerkästen von 1986
- Wohnung im DG verfügt über einen weiteren Raum im Spitzboden (keine Wohnfläche), der über eine Treppe in der Wohnung zugänglich ist.
- alle Wohnungen haben gut vermietbare Größen (43 - 48 m²), 2 Zimmer + große Küche + Bad + Kellerraum (keine Balkone, keine Garagen)
- insgesamt 182,5 m² Wohnfläche
Die KM / m² beträgt im Durchschnitt ca. 8,39 €.
Kartenansicht
Häuser Mönchengladbach
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Dem Kreis Mönchengladbach ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Arno Carstensen Immobilien Ansprechpartner Arno Carstensen, Lützowstr. 3 in 41061 Mönchengladbach hat diese Immobilie online gestellt.
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