Kreta, Mochlos: Traumhafte Luxusvilla in einer ruhigen Bucht zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige Villa liegt in einer ruhigen Bucht, nur 150 m von einem ruhigen Strand mit kristallklarem Wasser und einem schönen Jachthafen entfernt, an dem Sie kleine Boote anlegen können.

Die Villa ist ein einzigartiges Anwesen, das nach den höchsten Standards sowohl in der Konstruktion als auch in der Ausstattung fertiggestellt wurde und den Hafen in Limenaria überblickt, der 500 m westlich des entzückenden Dorfes Mochlos liegt.

Die Luxusvilla auf einem 2.780,58 m² großen Grundstück direkt am Meer ist ein Beispiel für anspruchsvolles und elegantes Design. Hochwertige Materialien, einzigartige Beleuchtungskörper, eine neutrale Farbpalette sowie eine Vielzahl von Steinen und Texturen werden erfolgreich unter der Philosophie einer modernen Art des Wohnens kombiniert, komfortabel und entspannend wie in einem Luxusresort. Die Villa besteht aus drei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer mit hoher, abgewinkelter Decke, einen Essbereich und eine Küche, einen großen Kamin, der besondere Wärme und eine Aura erzeugt, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und einen Bioethanol-Kamin, eine Gästetoilette und ein Gäste-WC.

Auf der gleichen Etage befindet sich 1 Schlafzimmer/Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer/Badezimmer auf der oberen Ebene. Große Balkone mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge. Der 207,95 m² große Hauptwohnsitz verfügt über Innenräume mit natürlichem Licht, die die harmonischen Kombinationen der Einrichtungselemente betonen.

Die untere Ebene ist insgesamt über 287,16 m² groß und besteht aus 2 luxuriösen Schlafzimmer-/Badsuiten mit Duscheinheiten, von denen eine über eine Küchenzeile verfügt, einem Innen-Whirlpool für Paare mit atemberaubendem Blick über das Meer und einem Bioethanol-Kamin sowie einem stimmungsvollen Saunabereich - ausgezeichnet zum Entspannen. Sie enthält eine eigene private Dusche und einen Umkleideraum.
Diese Ebene verfügt auch über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine gemütliche Leseecke, ein Büro mit spektakulärem Meerblick und eine Garagenfläche von ca. 38,26 m².

Ein herausragendes Merkmal ist der atemberaubende geschlossene Tennisplatz (39 x 18 m), der eine 5 m hohe Rückschlagwand und Flutlicht umfasst. Die Luxusvilla bietet eine großzügige weitläufige Terrasse mit Swimmingpool (8,75m x 4,95m x 1,65m) mit Blick auf das azurblaue Meer. Insgesamt gibt es über 400 m² geflieste oder dekorativ gepflasterte Terrassenbereiche, einschließlich einer 55 m² großen Dachterrasse, die über einen Gehweg erreichbar ist.

Das gesamte Anwesen schafft eine Atmosphäre der Ruhe, bepflanzt mit herrlichem Rasen, umgeben von privaten Landschaftsgärten, einschließlich eines Grillplatzes mit Essterrasse.
Alle Bereiche verfügen über Zentralheizung, Fenster sind doppelt verglast mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden, Wände und Dach sind gut isoliert.

Die Villa hat viele entzückende Eigenschaften und ihre Einrichtungen und Lage machen sie zu einer wirklich einzigartigen Residenz für das ganze Jahr. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge und ist nur 30 Autominuten vom Zentrum von Agios Nikolaos, der Provinzhauptstadt, und 40 Autominuten vom kosmopolitischen Fischerhafen von Elounda entfernt.

Nur 90 Autominuten zum internationalen Flughafen von Heraklion.

Lage

Mochlos ist ein kleines unberührtes Fischerdorf mit einer ruhigen Bucht, einem Hafengebiet, reizvollen Tavernen am Wasser und kleinen felsigen Stränden. Es gibt einen einfachen Dorfladen und mehrere Souvenirläden, die alle während der Sommermonate geöffnet sind. Direkt gegenüber dem Dorf befindet sich die Insel Mochlos, auf der sich eine archäologische Stätte einer alten minoischen Siedlung befindet. Für kurze Besuche auf der Insel stehen Bootsfahrten zur Verfügung. Die Stadt Ierapetra bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen und ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 90 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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