Kreta, Maza: Steinvilla mit beheiztem Pool und Garten in ruhiger Lage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine fantastische Villa zum Verkauf in Chania, Apokoronas, direkt am Rande des Dorfes Maza. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 175 m² und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es befindet sich auf einem 2.040 m² großen privaten Grundstück mit freiem Blick, das von einer natürlichen und wunderschön gearbeiteten Steinmauer umgeben ist. Seine Lage bietet absolute Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe von netten Restaurants und Supermärkten liegt.

Wenn Sie das Grundstück betreten, führt Sie eine schön angelegte Auffahrt zum Parkplatz neben dem Eingang des Hauses, wo zwei Autos bequem parken können. Wenn Sie sich noch nicht in die atemberaubende Landschaft verliebt haben, die der Ort zu bieten hat, wird es Ihnen sicherlich gelingen, das Innere des Hauses zu betreten.

Durch den Haupteingang finden Sie sich als erstes in einem sehr schönen und gemütlichen Wohnzimmerbereich wieder. Der Loungebereich verfügt über eine große L-förmige Couch, die dem Kamin zugewandt ist, was energieeffizient ist. Es hat eine minimale, aber geschmackvolle Dekoration mit dezenter Beleuchtung und ist außerdem luftig und hell. Durch die Stein- und Holzdetails an den Wänden werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, wobei das Haus auch durch die hohen Decken seinen Charakter behält. Der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer, während ein separater Essbereich ebenfalls vorhanden ist. Die farbliche Abstimmung der Ausstattung und der Möbel ist sehr entspannend für das Auge. Dort werden Sie feststellen, dass alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle vorhanden sind. Es gibt viele Schränke, in denen Sie Ihr Kochmaterial und Ihre Lebensmittel aufbewahren können.

Das Haus ist hauptsächlich eingeschossig ausgebaut. Neben den oben beschriebenen Bereichen finden Sie auf dieser Etage auch die ersten 3 Schlafzimmer, von denen zwei en-suite sind. Alle Schlafzimmer haben eine schöne Größe, in die problemlos ein Doppelbett passt. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Abstellraum, während das Hauptschlafzimmer auch über einen großen Kleiderschrank verfügt. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, während die beiden eigenen Badezimmer über Duschen verfügen. Eine Innentreppe führt Sie in das letzte Schlafzimmer, das idealerweise als Gästezimmer dient. Jedes der ersten 3 Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich und zum hinteren Garten des Anwesens, ohne dass Sie sich die Mühe machen müssen, durch die Vordertür zu gehen, während große französische Fenster auch in den Lounge- und Küchenbereichen vorhanden sind, die den Zugang zur Vorderseite ermöglichen Hof und der Pool.

Draußen sehen Sie einen schönen Garten mit pflegeleichten bunten Pflanzen und dekorativen Olivenbäumen, während der größte Teil des Gartens über einen Rasen verfügt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, viele Aktivitäten zu unternehmen und Spaß mit Ihren Freunden und Ihrer Familie zu haben. Von Volleyball und Golf bis hin zu Meditation und Yoga bieten diese privaten Bereiche ein einzigartiges Erlebnis auf dem Land. Darüber hinaus gibt es einen separaten Grill- und Poolbereich. Die Umgebung des Pools ist sorgfältig mit Steinen gefliest, was ihn auch zu einem großartigen Bereich zum Sonnenbaden macht. Der Swimmingpool ist direkt mit der vorderen Terrasse des Hauses verbunden und neben der Größe von 48 m² auch beheizt.

Im Allgemeinen bietet das Anwesen trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten absolute Privatsphäre. In Bezug auf seine Eigenschaften hat es auch einen unterirdischen Keller von 30 m² für zusätzlichen Stauraum und eine zentrale Benzinheizung. Das Anwesen ist voll klimatisiert.

Lage

Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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