Kreta, Maroulas: Spektakuläre Villa mit Meerblick und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Villa in Rethymnon auf Kreta befindet sich im Dorf Maroulas. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 255 m² und liegt auf einem 500 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen, stilvollen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Breite Türen öffnen sich zu einer großen Veranda mit Panoramablick auf das Meer. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit einem Balkon mit Bergblick und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene, mit Zugang von außen und über eine Innentreppe, befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Essbereich. Darüber hinaus verfügt es über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer und Lagerraum. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen angelegten Garten, zwei mit Pergolen überdachte Essbereiche und Sonnenliegen. Darüber hinaus gibt es einen privaten Swimmingpool, von dem aus man einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge genießen kann.

HIGHLIGHTS
• Wohnfläche von 255 m² • Grundstück von 500 m² • 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer • Meer- & Bergblick

• Privater Parkplatz • Zentralheizung • Privater Swimming Pool • Kamin

Lage

Maroulas ist ein traditionelles Dorf, das nur 9 km östlich der Nordküste von Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 240 m liegt. Die Architektur des Dorfes führt Sie zurück ins Mittelalter, in die Renaissance und in die Jahre der türkischen Besatzung. Es ist strategisch günstig gelegen, da es auf einem Hügel erbaut wurde und einen Panoramablick auf das Kretische Meer bietet. Es gibt mehrere Tavernen und ein Kafeneion im Dorf, aber weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 km entfernten Platanias. Rethymno liegt im Westen Kretas, zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Ferienorten. Rethymno ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Umgebung, während Sie mit dem Auto zu unzähligen einsamen Buchten mit absoluter Privatsphäre gelangen. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der der Mythologie zufolge der Gott Zeus aufgewachsen ist und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.

https://youtu.be/sM3SNkewcLI?si=wrAeaG4gnfoubSTH
Mesi – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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