MIT VIDEO: Große Villa mit vier Schlafzimmern und atemberaubender Aussicht, in der Nähe von Agios Nikolaos

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Objektbeschreibung

Die Villa liegt in erhöhter Lage, nur 4 km von der Stadt Agios Nikolaos und den nächsten Geschäften und Stränden entfernt.

Dies ist ein vierstöckiges Gebäude (Erdgeschoss, Erdgeschoss, Dachboden und Keller) von etwa 400 m² auf einem privaten Grundstück von etwa 5.000 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönen weißen Marmorböden, einem Kamin und Glasschiebetüren, die auf eine wunderschöne vordere Veranda mit Meerblick führen, die von einer hölzernen Pergola bedeckt ist, eine große Küche mit viel Stauraum und einem Frühstückstisch, ein Einzelzimmer/Büroraum, ein W/C und eine Waschküche.

Im ersten Stock findet man ein riesiges Hauptschlafzimmer mit Holzböden und Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette verfügt, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon mit Meerblick und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Die oberste Etage ist ein offener Raum von 60 m² und wird als viertes Schlafzimmer und als Büro-/Arbeitszimmer genutzt. Dieser Bereich könnte leicht in weitere Räume unterteilt werden und ein Badezimmer könnte auf dieser Ebene eingerichtet werden.

Das Untergeschoss wird als Abstellraum und Garage genutzt. Dieser Bereich könnte in Wohnraum umgewandelt werden und es wäre sogar möglich, auf dieser Ebene ein Gästeapartment zu bauen.

Um die Villa herum befindet sich ein großes Grundstück von ca. 5.000 m², das größtenteils eben ist.
Es ist möglich, auf diesem Grundstück einen großen Swimmingpool, einen Tennisplatz (Nivellierung für einen Platz wurde vorbereitet) und viele weitere Gärten und Terrassen hinzuzufügen.
Am Eingang des Hauses gibt es einen schönen Garten, einen Essbereich im Freien mit Pergola und einen großen Grillplatz mit Ofen.

Ebenfalls in der Immobilie enthalten:
Vollzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer,
Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung,
Solarkollektor-Warmwasserbereiter,
Satellitenschüssel.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/OrqpGI4nCOs

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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