Großzügiges Wohnen Ein- o. Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus mit Fernsicht, Garten und auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mackenrodt
Dieses großzügige Doppel-Haus (auch als Kapitalanlage möglich Kaltmiete 1550 bis 1700 möglich) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Raum zum Entspannen im Freien.

Das 1960-68 erbaute Haus verfügt über 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 250,00 m², verteilt auf 2 Etagen und wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einschließlich Dusche, Badewanne und neuen 3 fachverglasten Kunstoffenster, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne und lassen Sie sich vom Tageslicht verwöhnen, das durch das Fenster hereinströmt. Darüber hinaus gibt es auch ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit modernen Geräten ausgestattet. Die gute Ausstattung des Hauses wird ergänzt durch einen Dachboden und dem Keller als Nutzfläche.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und teilweise Dielenboden verleihen den Räumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bietet auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflege und Behaglichkeit. Zwei getrennte Zentralheizungen (getrennt für beide Wohnungen) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Objekt und die Befeuerungsart mit Öl ist zuverlässig und effizient.

In der ruhigen Wohngegend bietet dieses Haus Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen - überzeugen Sie sich selbst! Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Nahe oder Ausflüge in die malerische Umgebung. Siehe weitere Infos unten.

Lage

Mackenrodt ist ein idyllisches Dorf im Hunsrück, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Idar-Oberstein, die nur etwa 7 Kilometer entfernt ist, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Verkehrsanbindung:
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind Sie in wenigen Minuten in Idar-Oberstein, die einen Anschluss an die B41 verfügt, die eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken oder Mainz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass Sie bequem mit dem Bus oder Zug unterwegs sein können.
Idar-Oberstein hat einen kleinen Flugplatz in Göttschied für den Hobby- oder Ferienflieger.


Schulen und Kindergärten:
Familien mit Kindern finden in Mackenrodt und der Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, darunter in den umliegenden Gemeinden wie Idar-Oberstein und in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Für Schulkinder stehen in Idar-Oberstein verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der tägliche Bedarf ist durch die Nähe zu Idar-Oberstein problemlos gedeckt. Dort gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern sowie Einzelhandelsgeschäften. Auch Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte. Zudem sind zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien in der Region angesiedelt, die für ein vielfältiges Einkaufsangebot sorgen.

Gesundheitsversorgung:
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Das Klinikum Idar-Oberstein bietet eine umfassende Versorgung im Krankheitsfall und ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte, sodass Sie auch im Alltag bestens versorgt sind.

Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Lage im Hunsrück bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch den Naturpark Saar-Hunsrück laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Idar-Oberstein kulturelle und sportliche Angebote, wie Museen, Theater und Sportvereine.

Zusammengefasst bietet Mackenrodt eine hohe Lebensqualität: Die Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv.

Der Ort liegt westlich der Nahe im Hunsrück. 64,6 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Südosten befindet sich Idar-Oberstein.

Idar-Oberstein, 7km entfernt, ist eine verbandsfreie und große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit 29.158 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt Idar-Oberstein.

Quelle: www.mackenrodt.de/historisches-und-neues
" Heute gibt es neben einem Reiterhof und einem landwirtschaftlichen Betrieb einige Gewerbetreibende in der Edelsteinbranche. Die Mehrzahl der Erwerbstätigen pendelt zum Arbeitsplatz, meist nach Idar-Oberstein, was heute angesichts der allgemeinen Motorisierung keine besonderen Schwierigkeiten bereitet. Während der Ort früher wegen seiner etwas abseitigen Lage mancherlei Nachteile in Kauf nehmen musste, profitiert er heute gegenüber anderen Ortschaften von seiner beneidenswert ruhigen Lage.
Der örtliche Sportverein TUS Mackenrodt 1910/21 e.V. bietet vieles für Jung und Alt an.

In Mackenrodt gibt es einen überregional bekannten Streuobsterlebnispfad, der weiter unten näher beschrieben wird."

Mackenrodt ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ein Ort im Landkreis Birkenfeld und damit ein Ort im Hunsrück. Ersterwähnung im 14. Jahrhundert
Im Jahre 2022 wurde offiziell der Waldkunstweg eröffnet. Siehe Gemeindeseite dazu.

Ausstattung

Der Energieausweis nach §§ 79 ff des GEG wird gerade erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Es wurden hochwertige Kurstofffenster mit 3-Fach Verglasung im Haus eingebaut. Das Dach ist neu gedeckt worden.

Neben der Küche gibt es eine Vorratskammer. Auch im Kellergeschoss hat die Waschmaschine und der Trockner einen eigenen Raum bekommen.

Im KG gibt es große Räume für eine weitere Nutzung wie Werkstatt oder Abstellräume. Die Nutzräume für Strom & Heizung sind getrennt worden.

Es gibt dazu 3 Garagen im Hof.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kartenansicht

Häuser Mackenrodt

Großzügiges Wohnen Ein- o. Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus mit Fernsicht, Garten und auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Mackenrodt zu finden.

Dem Landkreis Birkenfeld ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH Ansprechpartner Harald Wolff Thomas Niesert, Birkerfeld 99 in 51429 Bergisch Gladbach.

Mackenrodt Hausangebote, Haus Mackenrodt, Häuser Mackenrodt