Kreta, Loutra: Steinvilla mit Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Steinvilla mit Pool, zu verkaufen in Loutra Rethymno. Es ist eine zweistöckige Residenz mit einer Gesamtfläche von 87 m² auf einem 350 m² großen Grundstück, Teil eines Komplexes unabhängiger Steinhäuser.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen einzigen Raum mit Wohnzimmer - Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine große überdachte Terrasse mit Pergola direkt hinter dem Pool und dem Garten, ideal für Momente der Entspannung mit Ihrer Familie oder Freunden.
Im ersten Stock erreichen Sie über eine Innentreppe ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock verfügt auch über einen großen Balkon mit Blick auf die weitere Umgebung und das Meer.
Außen verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool mit gepflasterter Umgebung, einen privaten, wunderschön angelegten Garten und Steinzäune.
Das Anwesen wird voll ausgestattet und möbliert verkauft und bietet luxuriöses, ruhiges Wohnen in einem Dorf im Landesinneren von Rethymno, aber ganz in der Nähe des Meeres und der Stadt Rethymno.
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für den professionellen Gebrauch als Touristenunterkunft genutzt werden.

Loutra ist ein mittelalterliches Dorf im Zentrum Kretas, 2 km von der Bucht von Rethymnon (Almyros) entfernt. Es liegt 11,5 km östlich (Fahrstrecke) und 10 km (Luftlinie) von der Stadt Rethymnon entfernt. Obwohl es nur wenige Kilometer von der Stadt Rethymno entfernt ist, hat es seinen eigenen Charakter bewahrt.
Das Dorf liegt an der Provinzstraße Platanias – Monis Arkadiou. Loutra ist inmitten eines riesigen Olivenhains erbaut und zeichnet sich durch enge Kopfsteinpflasterstraßen, venezianische Gebäude und alte Steinhäuser aus.

Lage

Loutra ist ein traditionelles kleines Dorf mit mittelalterlichen Relikten, zum Beispiel einem mittelalterlichen Brunnen. Umgeben von Olivenhainen liegt es ca. 8 km südöstlich von Rethymno. Im Dorf gibt es mehrere Minimärkte und eine Bäckerei sowie viele Kirchen. Loutra bedeutet „Bäder“ und meint die Bäder der Bewohner, die im 16. Jahrhundert hier waren.

https://youtu.be/-Tr98zI8F5Q?si=qHVZo5e_apjNkeuH
Loutra – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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