Kreta, Loutra: Charmante Villa mit Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese charmante Villa mit 122 m² im Dorf Loutra befindet sich auf einem 422 m² großen Grundstück, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Haus verfügt über eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen eigenen Lagerraum für zusätzlichen Komfort.

Die Villa bietet hervorragende Außenanlagen, darunter einen 24 m² großen Swimmingpool. Die obere Etage verfügt über eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick, ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Anwesen umfasst außerdem einen Außenlagerraum für zusätzlichen Lagerbedarf sowie einen privaten Parkplatz.

Im Inneren ist die Villa mit Klimaanlagen in jedem Zimmer, einer individuellen Ölheizung und einem gemütlichen Holzofen für zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten ausgestattet. Ein Solarwarmwasserbereiter und ein Wassertank mit Druckpumpe sorgen für Energieeffizienz und eine zuverlässige Wasserversorgung.

Die Villa liegt 10 km östlich von Rethymnon und nur 4 km vom nächsten Strand entfernt, sodass Sie die kretische Küste bequem genießen können. Sie liegt außerdem nicht sehr weit von den Flughäfen Heraklion und Chania entfernt und bietet so eine einfache Anbindung für Reisen.

Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit und ist damit die perfekte Wahl für jeden, der das Leben auf Kreta genießen möchte.

Lage

Loutra ist ein traditionelles kleines Dorf mit mittelalterlichen Relikten, zum Beispiel einem mittelalterlichen Brunnen. Umgeben von Olivenhainen liegt es ca. 8 km südöstlich von Rethymno. Im Dorf gibt es mehrere Minimärkte und eine Bäckerei sowie viele Kirchen. Loutra bedeutet „Bäder“ und meint die Bäder der Bewohner, die im 16. Jahrhundert hier waren.

https://youtu.be/-Tr98zI8F5Q?si=qHVZo5e_apjNkeuH
Loutra – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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