*** Bauernhof mit 1 Hektar Land *** Ratenzahlungskauf möglich, ca. 120 km von Berlin entfernt

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Vierseitenhof, Bauernhof für Pferdehaltung, Tierhaltung, Selbstversorger, Mehrgenerationswohnen usw.

Geschlossener Vierseitenhof, ca 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss lt. Verkäufer ausbaubar.

Stattliche ca. 1000 m² Scheunen/Stallungen!

Wunderschöner großer Innenhof, Wiesenland angrenzend an der Scheune, insgesamt 10.300 m² eigenes Land.

Unter Umständen gibt es die Option angrenzend zu zu pachten.

Grundsolide Substanz lt. Verkäufer, der Hof ist geräumt und sauber.

Dächer hat der Verkäufer gerade für 50.000 € reparieren lassen.

Wer neue Dächer möchte – der Verkäufer hat mitgeteilt, einen Vertrag für kostenlose Dachsanierung gegen Photovoltaik in der Tasche zu haben.

Trotzdem – es ist und bleibt ein altes Gemäuer. Einige Mängel sind zu beheben, dafür gibt es Gutachten und Kostenvoranschläge.

Geheizt wird bisher mit Kachelöfen, Gas liegt an der Straße an.

Neue doppelverglaste Kunststofffenster sind irgendwann eingebaut worden.

Ein Badezimmer und eine Küche muss neu rein, Elektrik scheint relativ aktuell zu sein in vielen Räumen – ( lt. Verkäufer laut Aussagen eines Fachmanns).

Ansonsten – renovieren – sanieren, wie auch immer man es nennen mag, nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Möglichkeiten. Für sämtliche Gewerke und für alles, was zu tun ist, liegen Kostenvoranschläge vor. Günstige Handwerker kann der Verkäufer auch vermitteln. Selbst ein Bodengutachten hat der Verkäufer erstellen lassen, was lt. seiner Aussage sozusagen ohne Befund ist.

Man kann aus dem Hof etwas wirklich Tolles machen, wie viel Geld man dafür ausgibt, liegt an den eigenen Ansprüchen. Die Sanierung der Mängel ist lt. Verkäufer nicht umwerfend teuer.

Bestens ist das alles geeignet für Pferdehalter, Tierhalter, Gewerbetreibende, alternative Wohnprojekte, Selbstversorger, Mehrgenerationswohnen, Einsteiger, Umsteiger, Aussteiger..., einfach für alle, die etwas Großes und Anderes suchen.

Ein Ratenzahlungskauf ist möglich, Voraussetzung dafür ist, dass Sie zumindest über die Kaufnebenkosten und eine Anzahlung auf den Kaufpreis von möglichst 15.000,00 € verfügen.

Bei Fragen dazu sprechen Sie uns bitte an.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Lage

Gelegen ist das Ganze in einem sehr kleinen idyllischem Dorf, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Absolute Ruhe, man hört nichts. Der Wald ist 150 m weit weg und eine weitläufige Wiesenlandschaft wartet ebenfalls auf Sie.

Die Stadt Zerbst ist ca. 8 km weit entfernt, dort gibt es alle Belange des täglichen Bedarfes. Größere Städte wie Dessau und Magdeburg sind in einer halben Stunde zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorf, 200 m weit weg... Bis zur nächsten Autobahn ist es – leider – ca. eine halbe Stunde Fahrt.

Ausstattung

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Häuser Lindau (Landkreis Anhalt-Bitterfeld)

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Dem Landkreis Anhalt-Bitterfeld ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Sachsen-Anhalt. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Suchowski-Abratis Immobilien Ansprechpartner Susanne Suchowski-Abratis, Am Dorfanger 32 in 15910 Bersteland.

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