liebevoll gepflegte, wunderschöne Villa mit einem separatem so schönem Gästehaus und viel Land und Natur in Südschweden

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

ABSOLUTES LIEBHABEROBJEKT

Das weitläufige Areal auch ausserhalb des Grundstücks bietet Wald und Wiese, einen See und durchaus den Besuch von Elch, Reh und Fuchs.... Grosse Wälder mit Beeren und Pilzen sind im direkten Anschluss.

Kinder finden hier einen "Abenteuerspielplatz" und Hunde viel freien Raum zum "herumstromern".

Das sehr gepflegte Grundstück hat ein alten Baumbestand, sowohl grosse Rasenflächen als auch vielfältige Blumenbeete.

3516 qm Grundstückfläche mit vielfältigem Baum-, Strauch- und Blumenbestand im Garten.
Wunderschöne, sehr gepflegte Villa mit Ziegeldach über zwei Etagen,
200 qm Wohnfläche zuzüglich
100 qm Kellerfläche
über 50 qm Gästehaus mit Terrasse
37 qm Werkstatt
20 qm Garage
1 Gartenlaube

2 Hauseingänge und ein separater Kellereingang

Lage

Das Haus liegt in HALLARYD Südschweden, zwischen OSBY, MARKARYD und ÄLMHULT.

Entfernung nach Helsingborg-Fähre nach Helsingör, zur West- Süd als auch zur Ostküste jeweils 1 Autostunde.

Nach Malmö-Öresundbrücke - 1.5 Autostunden.

Växjo Flughafen liegt 1 Autostunde entfernt mit günstigen Verbindungen (durch RYANAIR) nach Düsseldorf Weeze, Alicante und Mallorca.

Bahnanschlüsse in OSBY und Älmhult nach Kopenhagen.

Eine Auswahl an Supermärkten findet man in allen 3 genannten Orten in 15 Minuten Entfernung.

Der HELGE Å Fluss liegt vor der Haustuer, 200 m zu Fuss. Schön zum Angeln, Schwimmen und Kanufahren, ausserdem finden Sie etliche Seen mit angelegten Sandstränden in unmittelbare Nähe.
HALLARYD ist ein Ort mit eine Kirche, Sportplatz, im Winter Langlaufloipen- und ein Gemeindehaus. Dort werden immer mal wieder Veranstaltungen organisiert. www.hallaryd.se

Ausstattung

OBERGESCHOSS

3 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer,
1 Arbeitszimmer
etliche Einbaukleiderschränke
2 Balkone
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Grosszügige Diele

ERDGESCHOSS

Vom Hintereingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum und Schuhschrank auf der rechten Seite und der Gästetoilette auf der linken Seite.
Geradeaus führt eine Tür in die grosse Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist mit allen üblichen Küchengeräten ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich 2 Tiefkühlschränke.

Ein weiterer Hauswirtschaftsraum befindet sich zwischen Küche und Esszimmer.

Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und dem Kaminzimmer. Schöner Kamin mit Einsatz (10kw) der bei Bedarf das gesamte Erdgeschoss heizt.

Vom Kaminzimmer gelangen Sie in die Diele
Dort befinden sich die Garderobe und der Haupteingang. Weitere Türen führen in das Kaminzimmer, in die Küche und in das Kellergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren mit Eichenparkett ausgestattet.

Kellergeschoss:

Sauna für 6 bis 8 Personen, Heizungsraum mit Zentralheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Öl befeuert werden kann. Vorratsraum für Holz und Heizöl, Weinkeller, Backstube mit Herd und Backofen, grosszügige Waschküche, Kartoffelkeller und ein grosser Vorraum.

Gästehaus:

Grundfläche ca. 50 qm, 1 Schlafraum im Obergeschoss, 2 Aufenthaltsräume und eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss.

Nebenan befindet sich die Werkstatt
Grundfläche: 37 qm, mit Zwischendecke, dahinter befindet sich ein grosses überdachtes Holzlager

Die Garage steht links der Einfahrt und hat eine Grundfläche von 20 qm.

Sonstige Angaben

Das Haus ist geeignet als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus (auch Vermietung).

Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung mit einer Tiefe von 140 m elektrischem Brunnen und Speicherbehälter. Eigene Abwasserentsorgung geht über ein 4 Kammersystem (genehmigt).

Rundum Aussenbeleuchtung Haus und Garten.

Die Ausstattung des Hauses ist beim aktuellen Kaufpreis Inhalt des Kaufgegenstandes.

Schwedischen Fernsehempfang, sowie Sat Astra und Hotbird für den deutschen Fernsehempfang sind vorhanden NEU!
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Häuser Liebenau (Landkreis Kassel)

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Dem Landkreis Kassel ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Hessen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte CaaDirect GmbH Ansprechpartner Lukas Brodbeck, Paulusgasse in 4051 Basel.

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