499.000,- für 281 qm Altstadthaus mit 6 Wohn,- + 1 Gewerbeeinheit in 1A Lage und 30.885,- Mietertrag

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

281 m² vermietete Gesamtfläche verteilen sich auf eine 53,8 m² Gewerbeeinheit plus 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche + Mietertrag p.a. 30.885,- EUR + KEIN Denkmalschutz + ab SOFORT zur Übernahme für 499.000,- EUR;

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz in 1A-Sichtlage errichtete.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 53,80 m² Gewerbeeinheit und weitere 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche verteilen sich im Gebäude auf 3 Etagen.

Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 30.885,- Euro.

Lassen Sie sich dieses werthaltige Renditeobjekt in gesuchter Citylage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Lage

Zentrale 1A-Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz.

Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden.

Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg.

Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- 1A Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Peg.

- 281 m² vermietete Gesamtfläche

- verteilt auf 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

- 227,49 m² Wohnfläche

- 53,80 m² Gewerbefläche

- kein Denkmalschutz

- Mietertrag 30.885,- Euro p.a.

- ab SOFORT zur Übernahme

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Sonstige Angaben

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,99 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

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Häuser Lauf an der Pegnitz

499.000,- für 281 qm Altstadthaus mit 6 Wohn,- + 1 Gewerbeeinheit in 1A Lage und 30.885,- Mietertrag ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Lauf an der Pegnitz sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Nürnberger Land ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg.

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