Doppelhaushälfte, ein Haus zahlreiche Optionen incl. Grundstück

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Energiepass

Objektbeschreibung

KLASSISCHES DOPPELHAUS - ZEITLOS SCHÖN

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse.

Angaben zu Doppelhaus 09
Erdgeschoss 72,50 m2
Dachgeschoss 71,22 m2
Nettogrundfläche* 143,72 m2
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Dach 38° Satteldach
Kniestock 100 cm

Lage

Dieses Grundstück für ein Doppelhaus mit ca. 1300 m² liegt in Hannover Langenhagen Godshorn (also jede DHH ca. 650 m²)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL Haus, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her!

OKAL Haus ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von OKAL Haus direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen.

Zusätzlich stellen wir unseren KUNDEN gerne den kostenfreien OKAL-Grundstücksservice zur Verfügung, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt.

Ausstattung

Unser OKAL Premium-Fertighaus bietet Ihnen nicht nur eine umfassende Ausstattung, sondern auch zahlreiche Vorteile, die Ihnen einen sorgenfreien und nachhaltigen Hausbau garantieren. Der Angebotspreis basiert auf der Ausbaustufe "malervorbereitet" und enthält eine Vielzahl an Inklusivleistungen.

Ihre OKAL-Vorteile auf einen Blick:

Erfahrung aus fast 90.000 gebauten Häusern: Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Fertighausbau. Bauen in Jahrhunderthausqualität: höchste Bauqualität für eine langlebige und sichere Investition.

22 Monate Festpreisgarantie: Planungssicherheit durch garantierte Preise gemäß den Vertragsbedingungen.

Architektenleistungen inklusive: Professionelle und individuelle Planung durch erfahrene Architekten.

Bodenplatte aus massivem Stahlbeton. Mehr Raumhöhe 2,80 m für ein großzügigeres Wohngefühl, einschließlich höherer Fenster und Türen.

DGNB-Gold für Nachhaltigkeit: Ausgezeichnete Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Umfangreiches Versicherungspaket: Im ersten Jahr kostenlos, um Ihnen zusätzlichen Schutz zu bieten. Und 33-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion: Wir garantieren die Standsicherheit der Grundkonstruktion und übernehmen die Behebung etwaiger Mängel innerhalb der Garantiezeit. Ständige Qualitätskontrollen sorgen für höchste Standards in allen Bauphasen.

Inklusivleistungen:

Verputzte Außenwände: Holzständerkonstruktion mit hochwertiger Dämmung, Holzwerkstoffplatten, Dampfdiffusionsbremse und Gipskartonplatten. Sowie vierschalige Innenwände: Holzständerkonstruktion mit Dämmung, beidseitig mit Gipskartonplatten und Holzwerkstoffplatten/Gipswerkstoffplatten ausgestattet, Elektroinstallation erfolgt innerhalb der Wände.

Elektroinstallation mit Zähleranlage. Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung für erhöhte Sicherheit. Fenster mit äußeren Fensterbänken und elektrischen Aluminiumrollläden.

Komplette Heizungsanlage: Inklusive aller notwendigen Komponenten für eine energieeffiziente Beheizung. Viele weitere erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Beraterin Christiane Geuer.

Ausbaustufen:

Technikfertig (TF): Umfasst alle technischen Installationen, darunter die komplette Elektroinstallation, die Sanitärgrundinstallation und die Heizungsanlage. Die Bodenplatte ist aus massivem Stahlbeton gefertigt, und alle Außen- und Innenwände sind verputzt und entsprechend isoliert. Die Geschossdecke ist zwischen Erd- und Obergeschoss gedämmt und mit Holzwerkstoff- bzw. Gipskartonplatte versehen. Diese Stufe bietet eine solide Grundlage für den finalen Ausbau in Eigenleistung.

Malervorbereitet (inkl. TF): Diese Stufe umfasst zusätzlich zur Technikfertig-Stufe (TF) die Verlegung von Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, die Installation von Innenfensterbänken, sowie die Fertigstellung sämtlicher Gipsflächen. Darüber hinaus sind Innentüren und Türzargen eingebaut, und die sanitäre Einrichtung ist mit Objekten und Armaturen versehen (ohne Duschabtrennung und Accessoires).

Einzugsfertig (inkl. TF + MV): Diese umfassende Ausbaustufe bietet eine individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung durch die DGNB. Zudem sind Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, sowie eine gründliche Endreinigung inkludiert. Die sanitäre Einrichtung wird vollständig mit Objekten, Armaturen, Duschabtrennung und Accessoires ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause bei Schlüsselübergabe vollständig bezugsfertig ist.

Sonstige Angaben

WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE

Besuchen Sie uns in unseren OKAL Musterhäusern und lassen Sie sich inspirieren:

OKAL Musterhaus Hannover/Langenhagen
Münchener Straße 25,
30855 Langenhagen

OKAL Musterhaus Cremlingen
Im Moorbusche 13,
38162 Cremlingen

Für eine persönliche Beratung im Musterhaus vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.

Kontakt:
Mobil: 01590 1420622 (Christiane Geuer)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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