Villa Mediterano - Exklusive mediterane Villa in ruhiger Lage bei Krimovica (Video)

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Objektbeschreibung

Exklusive mediterane Villa in ruhiger Lage bei Krimovica

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein Anwesen, welches sich durch viele Details zu einem echten Schmuckstück auszeichnet. Bereits die Grundstückseinfassung wurde aufwändig aus Natursteinen gefertigt und mit einer hochwertigen elektrischen Toranlage ausgerüstet.
Schon beim ersten Begehen der Außenanlage wird sich auch bei Ihnen Begeisterung für dieses preisleistungsstarke Objekt zeigen.
Das pflegeleichte, abgeschlossene Anwesen besteht aus einer Grundstücksfläche von 570 qm sowie einer hochwertig erbauten zweigeschossigen Neubau Villa mit ca. 193 qm reiner Netto Wohnfläche nebst einem separatem ca. 70 qm großem Garagenhaus.
Neben einer großzügigen Stellfläche innerhalb der Garage ist in diesem Gebäude auch an einen Geräte- sowie an einen Technikraum gedacht worden. Ferner befindet sich hier ein Freisitz mit Grillecke für gemütliche Abende im Freien. Dieser Freisitz kann auf Wunsch noch gerne mit Schiebeglaselementen ergänzt werden.

Dieses herausragende Anwesen wurde vom Eigentümer, einem deutschen Bauunternehmer, mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise, im typisch mediterranem Stil, innerhalb der letzten zwei Jahre errichtet und ist rundum Kamera überwacht und komplett ausgeleuchtet. Die gesamte verbaute Technik hierzu ist per SmartHome auch über Ihr Handy steuer- und überwachbar.

Im Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa befindet sich zunächst der Eingangs- und Wohnbereich, welcher offen ineinander übergeht. Nach Bedarf können diese beiden Bereiche jedoch mittels einer Schiebewand voneinander getrennt werden. Ferner befindet sich im Eingangsbereich ein schickes Gäste-WC sowie im weiteren Verlauf ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und Zugang zur großen Außenterrasse mit dem eingegliederten Pool. Dieser großzügig geschnittener Raum würde sich auch gerne als Büro anbieten.

Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Kitchnet erstreckt sich auf großzügigen ca. 53 qm. Durch die großen Schiebefenster gelangen Sie auch von hier aus in den teils überdachten Außenbereich direkt auf die große Terrasse mit ihrem integrierten Pool. Wie es sich für eine echte Villa gehört, haben beide Etagen eine Deckenhöhe von rund 3 m sowie Türhöhen von 2,50 m, wodurch das großartige Raumgefühl zusätzlich nochmals unterstrichen wird. Die einzelnen Raumdecken sind aufwändig gestaltet und mit Lichttechnik versehen.

Selbstverständlich sind alle Räume in diesem anmutenden Gebäude mit in den Decken eingebauten Klimaanlagen und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ebenfalls zu erwähnen sind die hier im gesamten Haus verbauten, zahlreichen aus Aluminium hochwertig gefertigten Fenster mit ihren von außen verspiegelten Glasscheiben, die zum einen für Licht durchflutete Räume sorgen und gleichzeitig Einblicke ins Innere vermeiden.

Sämtliche Böden im Haus bestehen aus sandfarbigem, glatten Naturstein mit einer glänzenden Oberfläche.
Auch die qualitativ hochwertigen Bäder, mit Sanitärelementen der Marken Villeroy & Boch sowie Geberit, bestechen durch Ihre Ästhetik in der Raumgestaltung, ihrem Komfort und der Auswahl feinster Oberflächen.

Über die bei betreten der Treppenanlage automatisch beleuchteten Natursteinstufen gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Obergeschoß Ihres neuen Heims. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem integrierten Duschbad. Beide Räume verfügen über einen Balkon, der schon nach dem Erwachen zu einem ersten Sonnenbad mit Blick auf die gediegene Terrassen- und Poolanlage sowie auf die umliegenden Grünflächen einlädt.

Garantiert wird Sie hier jeder Tag erfreuen!


Hier haben Sie ein exklusives, ehrliches Anwesen, welches sicherlich auch Ihren Erwartungen zu diesem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis übertreffen wird, gefunden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Krimovica, ein malerisches Dorf in Kotor in Montenegro, ist ein verstecktes Juwel, das mit seiner natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre bezaubert. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppiger Vegetation, bietet Krimovica atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die umliegende Landschaft.

Die charmanten Steinhäuser und engen Gassen verleihen dem Ort einen authentischen, traditionellen Charakter. Hier kann man die Ruhe und Gelassenheit genießen, fernab vom Trubel der größeren Städte. Die Nähe zu den Stränden und das kristallklare Wasser machen Krimovica zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung.

Besonders reizvoll ist die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen, die Besucher mit offenen Armen empfangen und ihnen einen Einblick in die montenegrinische Kultur und Lebensweise bieten. Ob beim Wandern durch die unberührte Natur oder beim Genießen lokaler Spezialitäten - Krimovica ist ein Ort, der die Seele berührt und unvergessliche Erinnerungen schafft.

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