Moderne Villa mit Pool und Meerblick (Video)

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Objektbeschreibung

Moderne Villa mit Pool u. Meerblick

Diese hier von uns vorgestellte Villa wurde 2018 von einem deutschen Bauunternehmer in moderner, hochwertiger und massiver Bauweise erstellt. Bei der Besichtigung wird Sie sicherlich nicht nur die ruhige Lage mit Meerblick begeistern, sondern vielmehr noch die exzellent durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative und moderne Ausstattung dieses Objektes.

Die Räumlichkeiten im EG erschließen sich über den offenen Empfangsbereich zum Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kitchenette mit Meerblick über die geschmackvoll angelegte Außenterrasse mit ihrem integrierten Pool. Der separat wirkende Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ferner stehen Ihnen auf dieser Wohnebene 2 Schlafzimmern, ein geräumiges, geschmackvoll gelungenes Bad sowie ein großzügiges Gäste-WC zur Verfügung. Wie nicht anders bei diesem durchdachten Gebäude zu erwarten, genießen Sie auch hier aus jedem der beiden Schlafzimmer bereits nach dem Erwachen am Morgen einen faszinierenden Meerblick.

Über die Treppe im Empfangsbereich gelangen Sie ins OG. Hier erwartet Sie ein Appartement bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Kitchenette sowie einem separaten Schlafzimmer und einem Duschbad. Auch hier oben genießen Sie von beiden Räumen aus sowie von den beiden separaten Außenterrassen einen grandiosen, weitreichenden Meerblick.

Einer der beiden Terrassenbereiche erschließt sich hier über den Wohnschlafraum, der andere über eine sich im Wohnungsflur befindlichen Außentür.

Bisher konnte das obere Appartement als integrierte Einheit zum Gesamten für die große Familie oder für private Gäste genutzt werden. Mit nur geringem Aufwand würde mit Erstellung einer möglichen Außentreppe und einer einzubauenden Tür im EG als Abtrennung zum Treppenaufgang das Appartement völlige Eigenständigkeit erhalten. Somit steht Ihnen als neuer Eigentümer auch die Möglichkeit offen, das damit abgeschlossene Appartement z. B. auch an Feriengäste vermieten zu können. Der separate Zugang hierzu würde somit nach dem Aufgang über die zu erstellende Außentreppe über die obere Terrasse führen und dort den Eintritt durch die bereits vorhandene Außentür ermöglichen.

Ihre Fahrzeuge finden viel Platz in der großräumigen Garage am Fuße dieser beeindruckenden Anlage.

Das Gesamtobjekt wird vollständig möbliert, wie auf den Bildern gezeigt, nach Kauf an Sie übergeben.

Aufgrund des herausragenden Preis-/Leistungsverhältnisses sollten Sie bei ernsthaftem Interesse nicht zögern uns zu kontaktieren.

Doch Achtung! Wir möchten Sie warnend darauf vorbereiten, dass Sie sich wahrscheinlich auf den ersten Blick bei der Besichtigung vor Ort in dieses grandiose Domizil verlieben werden.

Wir freuen uns, Sie zu Ihrem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Lage

Krimovica, ein malerisches Dorf in Kotor in Montenegro, ist ein verstecktes Juwel, das mit seiner natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre bezaubert. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppiger Vegetation, bietet Krimovica atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die umliegende Landschaft.

Die charmanten Steinhäuser und engen Gassen verleihen dem Ort einen authentischen, traditionellen Charakter. Hier kann man die Ruhe und Gelassenheit genießen, fernab vom Trubel der größeren Städte. Die Nähe zu den Stränden und das kristallklare Wasser machen Krimovica zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung.

Besonders reizvoll ist die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen, die Besucher mit offenen Armen empfangen und ihnen einen Einblick in die montenegrinische Kultur und Lebensweise bieten. Ob beim Wandern durch die unberührte Natur oder beim Genießen lokaler Spezialitäten - Krimovica ist ein Ort, der die Seele berührt und unvergessliche Erinnerungen schafft.

Ausstattung

Terrassen im EG: Zusammen ca. 170 qm zzgl. 25 qm Pool
Terrassen im OG: Zusammen ca. 71 qm
Garage: ca. 60 qm für 2 bis 3 KFZ mit elektr. Rolltor

Erdgeschoss:
offener Empfangsbereich übergangslos zum Wohn Esszimmer mit Kitchenette
1 Treppenaufgang im Empfangsbereich zum OG
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC

Obergeschoss:
offener Übergang von Treppe in OG Empfangsbereich / Flur mit Ausgang zur OG Terrasse
1 Wohnschlafraum mit Kitchenette
1 Schlafzimmer
1 Bad

Die Garage unterhalb vom Haus ist über eine Außentreppe vom Haus getrennt

Anmerkungen/Besonderheiten:
Empfangsbereich/Haustüranlage ist über die EG-Terrasse am Pool vorbeigehend erreichbar.

Das Haus befindet sich in Hanglage. Straße führt steil seitlich am Haus vorbei. So ist im oberen Bereich die EG-Ebene von der Zuwegung aus mit separatem Zugang zur EG-Ebene über ein weiteres Eingangstor erreichbar.
Von hier aus ist es möglich, eine Außentreppe zum OG-Appartement zu schaffen.
Im Haus kann der Treppenzugang mit einer Tür nach oben hin getrennt werden, sodass das Appartement im OG separat genutzt werden könnte.

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