Kreta, Kokkino Chorio: Steinvilla im Kykladenstil mit toller Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine aus Stein gebaute Villa zum Verkauf in Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania, Kreta. Die Villa verfügt über ein einzigartiges Design mit Einflüssen der kykladischen griechischen Inselkultur. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 124 m² und liegt auf einem privaten Grundstück von 663 m². Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem voll ausgestatteten Studio-Apartment von 27 m², das als Gästehaus mit ebenerdiger Dusche dient.

Beim Betreten des Hauptwohnsitzes finden Sie sich in einem sehr gemütlichen, einladenden Bereich wieder. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich mit offenem Schnitt zur Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch gegenüber dem Fernseher. In diesem Raum gibt es auch einen Holzofen, direkt neben einem fantastischen Steinbogen, der das Wohnzimmer mit der Küche verbindet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Backofen. Es gibt viele Schränke zur Aufbewahrung von Kochutensilien, aber es gibt auch einen separaten kleinen Raum, der als Speisekammer genutzt wird. Ein Essbereich mit einem Tisch für 4 Personen und das erste der beiden Badezimmer schließen diese Etage ab. Überall im Haus sind die Stein- und Holzdetails an der Decke erwähnenswert, die perfekt miteinander harmonieren.

Über die Innentreppe in die oberste Etage gelangen Sie zu den Hauptschlafzimmern der Immobilie sowie zum zweiten Badezimmer. Die Zimmer sind sehr hell und luftig, beide verfügen über ein Doppelbett und Einbauschränke. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse, von der Sie einen schönen und ruhigen Blick auf das Meer genießen können. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkonbereich für mehr Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es ein separates und unabhängiges Studio für Gäste, das über eine eigene Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt. Das Studio bietet problemlos Platz für ein Doppelbett und für den Komfort der Gäste verfügt es auch über einen eigenen Kleiderschrank.

Im Allgemeinen ist das Anwesen von Mauern umschlossen und wurde mit den hochwertigsten Materialien nach den neuesten Standards renoviert. Das Haus verfügt über viele Fenster für eine natürliche Luftzirkulation und seine dicken Steinmauern machen Klimaanlagen überflüssig, da die Isolierung des Hauses es im Sommer kühl und im Winter warm hält. Das Grundstück ist vollständig gepflastert und mit schönen dekorativen und pflegeleichten Bäumen bepflanzt. An der Ecke des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit mehr Stauraum. Schließlich gibt es eine Außenleiter, über die man auf das Dach gelangen kann. Dort finden Sie ein Solarpanel für Warmwasser und einen zusätzlichen Wassertank. Sie können Ihr Auto beim Befahren des Grundstücks durch das Haupttor parken.

Lage

Kokkino Chorio (oder „Rotes Dorf“) ist ein Dorf in der Region Chania auf Kreta, Griechenland. Das Dorf hat drei Kirchen: St. George's, das sich am Eingang der Höhle befindet; St. Katherines und die Hauptkirche, die sich auf dem Dorfplatz befindet. Gegenüber der Kirche befindet sich auch eine Taverne, die einem sehr freundlichen Einheimischen gehört. Vor der Taverne befindet sich eine Reihe von Fußballnetzen und Basketballkörben, die von den einheimischen Kindern benutzt werden. Gleich um die Ecke finden Sie ein paar kleine Geschäfte und Cafés, die den Einheimischen gehören. Kokkino Chorio liegt in der Nähe von Plaka, Almyrida, Gavalohori, Kalyves und Kambia. Kürzlich wurde in Kokkino Chorio ein Minimarkt eröffnet, auf dem eine Reihe von Waren verkauft werden, von Lebensmitteln bis zu Haushaltsgeräten. Es gibt auch eine Glasbläserei im Dorf mit einer kleinen Taverne.

https://youtu.be/MzjoVa2KY-8?si=QuLTKK9-vtqBl2Bm
Kokkino Chorio – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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