MESCHENICH: Kleines Haus im Kölner Süden sucht nette Familie

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1908 errichtet und befindet sich, ruhig gelegen, in zweiter Baureihe.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Außenbereich, der als Terrasse genutzt werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich im alten Teil von Meschenich im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Aldi, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zentren von Brühl, Hürth oder Rodenkirchen sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
U.a. mit der Buslinie 132 gelangen Sie ins Kölner Zentrum. Die Autobahnen A553, A555 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Alle wichtigen weiterführenden Schulen gibt es z.B. in Brühl, Rodenkirchen oder Hürth. Im benachbarten Rondorf befindet sich die St. George’s School, eine sehr beliebte Privatschule.

Eine Umgehungsstraße, die westlich um den Ort herumgeführt wird, ist bereits im Bau.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden, so dass eine Umstellung auf Gas möglich ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1908
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 525,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 525,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Einige Räume wurden über eine KI-Software virtuell möbliert. Bitte beachten Sie, dass die Proportionen unter Umständen nicht maßstabsgerecht sein könnten. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissplänen entnehmen.

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