Interessante Gelegenheit! Einfamilien-Bungalow

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Energiepass

Objektbeschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!
GEG2020:EA-V, 101,3 kWh/(m²·a),Hzg.2008 Öl, Eff-Kl: D

360° Objekt Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068765

Ihre Gelegenheit!
Der Einfamilien-Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem ruhigen Wohngebiet Klosterlechfelds, mit gewachsener Umgebung. Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1972 in Massivbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. In den letzten Jahren wurde innen teils modernisiert und renoviert. Eingebettet in einem großen Grundstück, finden Sie hier Ihre absolute Privatsphäre.
Wohnen auf einer Ebene, altersgerecht und zukunftsorientiert. Schöner kann man nicht Wohnen.
Der Licht durchflutete Bungalow mit seinem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 147 m² wird auch Sie begeistern. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein neuwertiges, helles Bad und ein Gäste WC bieten reichlich Platz. Im großen, pflegeleichten Garten finden viele Ideen einen Platz.
Auch an Freizeitangebot gibt es rundherum eine breite Palette an Aktivitäten. Die Nähe zum Lech und in die Natur versprechen keine Langeweile.
Klosterlechfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Bahnverbindung in die Stadt. Ebenfalls haben Sie kurze Wege ins Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Fliegerhorst Lechfeld liegt in unmittelbarer Nähe, somit ist das Haus auch für stationierte Soldaten der Bundeswehr interessant.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
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Lage

Klosterlechfeld liegt etwa 20 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Augsburg. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die in der Nähe liegenden Bundesstraße B 17 gesichert.
Klosterlechfeld verfügt über einen eigenen Bahnanschluss.

Ideal auch für Pendler nach München, Augsburg, Stuttgart etc..

Der Fliegerhorst Lechfeld befindet sich in der nahen Umgebung. Seit 2013 ist der regelmäßige Flugbetrieb eingestellt, Übungsflüge finden weiterhin statt.

Klosterlechfeld bietet Ihnen als ihr neuer örtlicher Lebensmittelpunkt eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schule, ein neu geschaffenes Ärztehaus und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort angesiedelt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht.

Die Nähe zum Lech bieten ausreichend Möglichkeiten seine Freizeitaktivitäten und seine Verbundenheit zur Natur auszuleben.

Ausstattung

Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus)
vermietet

Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 975 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

Erdgeschoss
helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, drei Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Westterrasse, ein großzügiges Esszimmer, helles Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Gäste WC, Westterrasse, Gartenpavillon

Einzelgarage (Fertiggarage)
Pavillon, Holz

Bodenbeläge: Laminat (neuwertig) und Fliesen

Kellergeschoss:
3 Kelleräume, Hobbyraum, Waschen/Bügeln, Heizung, Öl-Tanks

Heizung: 2008, Öl-Zentralheizung
Fenster: gepflegte Holzfenster aus dem Baujahr
Kaminanschluss, Kamin muss erneuert werden

Kartenansicht

Häuser Klosterlechfeld

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