Traumhaftes Reetdachhaus mit privatem See in Kleve-Rindern!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2020 neu errichtete Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Hauptgebäude

Erdgeschoss
Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Büro, Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer

Spitzboden
ausgebauter Stauraum

Nebengebäude

Erdgeschoss
Doppelgarage mit Haustechnik, Nebeneingang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
Studio, Teeküche, Gästetoilette

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt mit zwei zusätzlichen PKW-Stellflächen, gepflasterter Hofbereich vor dem Haus, Gartenhaus mit Reetdach, eigener See mit ca. 7.000 m² Wasserfläche und Holzsteg, zwei Wiesenflächen von ca. 2.890 m² und 1.600 m².

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Sie liegt im Außenbereich des niederrheinischen Naturschutzgebietes die Düffel, direkt am Dorfrand.
Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB 57 beträgt ca. 21 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 35 Minuten.
Der Ortsteil Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.

Ausstattung

Gefühlt wie im Urlaub auf Sylt und doch am schönen Niederrhein!
Ein wunderschönes Reetdachhaus mit eigenem See. Wer träumt nicht von solch einem Anwesen?

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein einzigartiges Reetdachhaus mit einer hochwertigen Ausstattung zu erwerben.
Von dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in das Arbeitszimmer, einen Abstellraum und den herausragenden Wohn- und Esszimmerbereich. Hier ist auch die moderne, offene Küche integriert. Von diesem Raum schauen sie auf den schön angelegten Garten sowie den naturbelassenen eigenen See, welcher über einen angelegten Steg komfortabel zu erreichen ist. Ein absolutes Paradies!

Über eine massive und moderne Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Ankleideraum/Büro sowie das großzügig geschnittene Badezimmer.

Sämtliche Bereiche im Haus sind mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß und schlicht gehalten. Das Raumkonzept besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume zu jeder Tageszeit.

Das Nebengebäude beinhaltet eine Doppelgarage und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell wird dieser Bereich als Studio genutzt, kann aber jederzeit als separate Einliegerwohnung (Wohnraum) hergerichtet werden.

Das zum Haus gehörende Grundstück erstreckt sich auf über 1,2 Hektar. Highlight des Gartens ist der ca. 7.000 m² große See. Dieser wird durch einen kleinen Nebenfluss immer mit frischem Wasser versorgt. Der restliche Gartenbereich erstreckt sich links und rechts vom See und ist durch seine Rasenflächen und den Pflanzenbewuchs pflegeleicht angelegt.

Durch das reetgedeckte Walmdach sowie einer zusätzlichen Wärmedämmung ist das Haus energetisch und bautechnisch auf dem neuesten Stand. Die installierte Wärmepumpe versorgt das ganze Haus mittels einer Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung ist im Haus verbaut und garantiert, gerade nach heutigen Maßstäben, keinen unnötigen Wärmeverlust. Wenn man noch zusätzlich eine weitere Energiequelle einbauen möchte, hat man im Wohnzimmer schon an den Kaminanschluss gedacht.
Mit einem A+ Energieausweis bestätigt dieses Haus nicht nur seine hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, sondern auch seine optimale Ausrichtung für die Zukunft.

Sie suchen ein exklusives Anwesen in einzigartiger Lage und eigenem See?
Dann ist dies genau das Richtige für Sie!

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Einzigartige Lage mit eigenem See +++
+++ Exklusives Reetdachhaus +++
+++ Zusätzliches Studio (auch Wohnbereich möglich) im Nebengebäude (DG) +++
+++ Hochwertig und energieeffizient gebaut (A+) +++
+++ Inkl. moderner Einbauküche +++
+++ Inkl. extra Gartenhaus mit Reetdach +++
+++ Inkl. Steg und Plattform zum See +++
+++ Inkl. Doppelgarage +++

Gerne stellen wir Ihnen das außergewöhnliche Traumhaus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Kartenansicht

Häuser Kleve (Kreis Kleve)

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